二手房
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鞍山二手房友好二手房
我認(rèn)為最重要的是看清那房的位置，環(huán)境，交通，裝修等等是否適合你自己，然后看好合同之類的文件。看到合適的就下手買，二手房相對新房來說可以省去一筆裝修費(fèi)，而且小區(qū)比較成熟，相對配套措施不錯(cuò)。所以現(xiàn)在很多二手房比新房還貴?，F(xiàn)在在二手房比新房還好，地段好，學(xué)區(qū)好，周邊都成熟了，挺好的啊，但是不要買超過10年的，最好是5~10年的最好，你可以省去很多費(fèi)用，反正肯定是要找中介的啊，中間的手續(xù)很復(fù)雜的
二手房二手房水電改造費(fèi)用
二手房的水電改造注意事項(xiàng)：1、首先要升級電路的容量、使用功能的合理性（開關(guān)與插座的位置不合理，還有需要的地方?jīng)]有開關(guān)和插座，有電源但線徑不夠等）。2、水路的升級要考慮耐用和使用功能的合理與方便，老舊的房子水路的材料都落后了，容易壞（比如：有鐵管的，還有開泰管的，等）還有使用功能不全，比如：沒有熱水的管路或管路的走向不合理，達(dá)不到使用的要求。3、從建造的年限看， 如果是八十年代的房子，必須全部改造，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)代的電線還有鋁芯線，水管是鍍鋅管鐵管的。4、如果是九十年代初的，也需要全部改造，那個(gè)時(shí)代的電線雖然是銅芯的，但不夠粗，容量不夠。水管是開泰管的。5、如果是2000年以后的，可以考慮局部改造電路，那個(gè)時(shí)代的電路電線跟現(xiàn)在區(qū)別不大，但水管差些，要換掉。6、如果是最近幾年裝修的，就要考慮局部改造了，要看看是否有不合理的或者是有些功能不到位的，如果都很好就沒有必要。
二手房怎么交易，二手房怎么買啊？
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù) 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù) 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù) 3、交易費(fèi)：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過戶手續(xù) 1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續(xù) 2、交易費(fèi)：3元/平方米二手房過戶手續(xù) 3、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù) 4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
賣好二手房
實(shí)話實(shí)說的方法其實(shí)不少，但是樓主你確定需要發(fā)這么多時(shí)間在賣房上面嗎，難道你的時(shí)間不值錢嗎，建議你可以選擇一個(gè)比較大型的中介的；1、選擇好購買方，商定價(jià)格以及合同條款、付款方式（商業(yè)貸款、公積金貸款或者全款一次付清）2、*雙方稅費(fèi)：房產(chǎn)交易要發(fā)生以下稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款、雜費(fèi)等。明確向業(yè)主征收的是個(gè)人所得稅（成交價(jià)格減去原購買的差額部分的20%）、營業(yè)稅（房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間不滿兩年的，按照成交價(jià)格繳納5.5%）。此外，*雙方還要各繳納萬分之五的印花稅。契稅一般由買方承擔(dān)。土地出讓金、綜合地價(jià)款只是經(jīng)濟(jì)適用房、危改回遷房和房改房發(fā)生，一般是協(xié)商繳納
新浪二手房北京二手房詳情有哪些？
樓市是炒.什么房子值幾百萬上千萬，要拿這錢蓋豪華別墅都夠了,前些年二手房政策不完善，80萬的時(shí)候大家就哭天喊地，有些房蟲開始倒手二手房，加上開發(fā)商大肆炒作，房價(jià)*漲，不過還是有大部分人買的起，導(dǎo)致結(jié)果，房價(jià)狂飆，200萬的時(shí)候還有人背著30年房貸擠破腦袋想買京城樓房，何必呢！近些日子隨著*政策完善，稅費(fèi)的控制，限購政策等，房蟲無從下手，經(jīng)濟(jì)適用房的來臨，抑制了房價(jià)一路上漲的趨勢，泡沫樓市垮臺不遠(yuǎn)，賣房不愿隨波逐流，捏著房價(jià)不松手，結(jié)果松手了，房價(jià)是有小幅度下降，但是所有買房的都在觀望，我希望大家都這樣一直觀望下去，2015年后半年是購樓好時(shí)機(jī)，國人買漲不買跌其實(shí)是個(gè)值得稱贊的優(yōu)良傳統(tǒng)，因?yàn)榇蠹叶疾毁I，面臨的是樓市大幅度降價(jià)垮臺，泡沫樓市就是要靠大家來打破，遏制房價(jià)的惡性*漲，前些日子某個(gè)地區(qū)因?yàn)榻祪r(jià)，還導(dǎo)致***，有必要嗎？一套房子不用來交易他就是房子本身，有外國人說中國房價(jià)是百姓的幸福指數(shù)，今天漲了，有一*人站在那里沾沾自喜說自己的房子升值了，我很幸福，明天一跌就去**?，F(xiàn)在是跌了大家有購買沖動的，忍忍吧，明天還得跌，一直跌，大家肯定想說，憑什么你說跌就跌，*的初衷是想讓房價(jià)一路平穩(wěn)，不漲不跌，持續(xù)發(fā)展，維護(hù)GDP穩(wěn)定，現(xiàn)在從結(jié)果來看，不是這樣發(fā)展的，跌的趨勢已經(jīng)非常明顯了。想想莫言曾說過的話，自己是諾貝兒文學(xué)獲得者，豐厚的獎金，卻買不起北京的一套樓房.。真是一種諷刺。河北保定的3月是個(gè)鬧劇，隨著*的一條政策，京津冀一體化，保定得到“合理”規(guī)劃，瞬間被推到風(fēng)口浪尖，瘋狂到買樓的不問戶型，不問樓層，不問裝修，只問有房賣嗎，有，來一套的程度，無語！跟風(fēng)的最后都會消失在浪里，我相信。買保定樓房70%以上肯定都在等著它升值，真正用來住的沒有幾個(gè)
成都郫縣二手房二手房的房價(jià)高嗎？
成都郫縣二手房的房價(jià)均價(jià):7661元/平米，戶型有兩室一廳，三室一廳，三室兩廳。但樓層和相對位置的不同，價(jià)位會有一定的差別。春苑小區(qū)在該地區(qū)是比較好的小區(qū)，地理位置方便。附近的公共交通和服務(wù)設(shè)施比較完善，孩子上學(xué)也比較方便，朋友說，小區(qū)的物業(yè)也很好。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考.
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，二手房交易稅怎么算？
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問題，這里和你分享一份計(jì)算*吧， 首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 2、二手房過戶登記費(fèi)： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)： 住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房*過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。5、二手房過戶營業(yè)稅及附加： 房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。 另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。 這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個(gè)來計(jì)算，很高興為你解答，希望對你有幫助。
二手房過戶稅怎么算，二手房怎么過戶，二手房過戶新政策是什么？
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù) 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù) 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù) 3、交易費(fèi)：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過戶手續(xù) 1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續(xù) 2、交易費(fèi)：3元/平方米二手房過戶手續(xù) 3、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù) 4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
請問現(xiàn)在購買二手房，二手房稅費(fèi)需要交幾種？
全部二手房商鋪交易的稅費(fèi)按照房款總額計(jì)算，清單如下： 1、營業(yè)稅：5.5％ 2、個(gè)人所得稅：1％ 3、印花稅：0.05％ 這些是賣房子要繳納的。 買方要交：印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)。不過按照二手房交易的潛規(guī)則，這些二手房商鋪交易的稅費(fèi)通常由買房承
2017二手房過戶稅怎么算？二手房怎么過戶？
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問題，這里和你分享一份計(jì)算*吧， 首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 2、二手房過戶登記費(fèi)： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)： 住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房*過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。5、二手房過戶營業(yè)稅及附加： 房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。 另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。 這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個(gè)來計(jì)算，很高興為你解答，希望對你有幫助。
二手房水電八局二手房水電公司中標(biāo)
370/（30*3+20+8+1）=X,再用X乘每住宿數(shù)每應(yīng)該付錢
二手房墻壁刷新
如果你想要墻面沒有裂縫就必須把原來的鏟掉重新打膩?zhàn)铀⑷槟z漆（工程量有點(diǎn)大，花費(fèi)的多，但效果好）如果你想省點(diǎn)事就直接將裂紋的地方鏟平重新打膩?zhàn)印Ｍ炅苏w在刷2遍乳膠漆。（過半年就會有墻面裂紋出現(xiàn)，花費(fèi)少，施工起來簡單）本人建議你重新鏟掉重新做，不要讓一點(diǎn)事影響了心情。房子以后還是要住的。
二手房怎么裝修
線可以走明線只穿管,燈都走單控,衛(wèi)生間廚房貼個(gè)磚,墻面做工程乳膠漆少加開關(guān)面板和插座.如果是自己住水電就要按正規(guī)走法,然后做吊頂,電視背景墻等造型。我認(rèn)為這樣簡單的裝修就可以了，還有什么疑問的話可以上網(wǎng)查一下一些二手房裝修的圖片給自己參考。希望我的回答對你有用。
二手房裝修報(bào)價(jià)
二手房裝修主要有以下花費(fèi)：1、設(shè)計(jì)費(fèi)。舊房裝修時(shí)，不同檔位的設(shè)計(jì)師，費(fèi)用是不同的。便宜的一般20-50元/平米，中等的50-100元/平米，好些的則要100元/平米以上。經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師，會把您對家的想象完美的表達(dá)出來，但是其設(shè)計(jì)費(fèi)也會高些。您可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件自由選擇。 2、主體材料費(fèi)。主體材料是指在裝修施工中涉及到的成品、半成品材料，包括木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金、涂料、墻紙、門、窗等。每種材料品牌不同，材質(zhì)不同，價(jià)格往往會差距很大。您可以“貨比三家”，充分了解市場行情。 3、輔助材料費(fèi)、人工費(fèi)等。業(yè)內(nèi)人士指出，裝修隊(duì)、裝修公司的裝修報(bào)價(jià)主要包括輔助材料費(fèi)、人工費(fèi)。人工費(fèi)用一般100-150元/天，輔助材料費(fèi)則較多較雜。正規(guī)的裝修公司，會根據(jù)您舊房裝修的具體狀況，一項(xiàng)項(xiàng)為您仔細(xì)說明，您可以放心選擇。
二手房裝修問題
學(xué)習(xí)了~~~~
二手房裝修什么？
提供一些裝修建議，希望對你有用~裝修后必定后悔的50件事！1.后悔搞開放式廚房，有油煙問題。2. 后悔馬桶邊上沒有預(yù)留電源插座，衛(wèi)洗麗沒法裝。3. 如果有2個(gè)衛(wèi)生間，裝一個(gè)浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小*洗澡都是不錯(cuò)的選擇。4.每個(gè)房間的每面墻上，都預(yù)留至少2個(gè)網(wǎng)口和2個(gè)以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但有時(shí)還是不穩(wěn)定。5. 如果在商場里能買到的，就千萬不要叫木工做?。。。?！除非這個(gè)木工手藝相當(dāng)?shù)暮谩?. 地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛(wèi)地磚反而要略深，不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā)，這樣才最耐臟。7. 儲物空間盡量多一點(diǎn)，入住后需要收納的雜物會越來越多。8、儲藏室后悔沒做柜門，里面東西特別容易沾灰塵。9. 陽臺的墻面最好還是用瓷磚，比涂料更防水。10. 超級后悔廁所的梳洗臺是玻璃的，超級容易弄臟，應(yīng)該用陶瓷的。11. 后悔買便宜五金具，浴室五金件，龍頭之類的絕對是一分價(jià)錢一分貨。12. 裝修時(shí)盡量不要留擦不到的地方，*角衛(wèi)生很難搞。13. 將來打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁邊要預(yù)留可放*床的位置。14. 建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝修時(shí)多裝一點(diǎn)花不了很多錢，事后想補(bǔ)救超級困難。15. 買任何東西時(shí)注意家里面門的大小，別買好了搬不進(jìn)去。16. 實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來方便。17. 后悔買隱形門。中看不中用的，想開著透氣都麻煩。18. 步入式衣柜好是好，不過比較容易積灰；敞開式的書架、置物架等（沒有門的那種），好看是好看，但是擦起來好痛苦啊，特別是書，一層灰。19. 燈罩千萬不能是朝上的，那個(gè)掛上去之后就等著積灰吧。20、安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內(nèi)，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內(nèi)換新的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他這一點(diǎn)建議很有價(jià)值。21、漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)一定要用有牌子的。22、墻面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來。頂角彈線有助于把頂角線做直。 23、菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時(shí)候轉(zhuǎn)動起來也有困難。24、豪華自動晾衣架的價(jià)格水分太大，比較后發(fā)現(xiàn)一些不出名的牌子在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上反而勝過了一線品牌，價(jià)格卻低很多。25、可以考慮采用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時(shí)與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳?；虬苍陲垙d餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動時(shí)掛動電線）。26、后悔為節(jié)省空間，買了個(gè)下面帶柜子的床，超級不透氣。27、千萬不要裝門板式的*桶和臺面*桶，夏天的時(shí)候打開柜門會很臭的。28、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了一個(gè)小櫥放衣服，再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿干凈的衣服。 29、洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實(shí)用，除了一年中僅有的黃霉天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不干，讓太陽消消毒多好。30、在洗衣房里做了一個(gè)洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個(gè)很便宜的龍頭。沒想到這個(gè)洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的一個(gè)洗滌區(qū)。什么抹布啊，*子啊，地巾啊，統(tǒng)統(tǒng)在里面洗，就連洗手大多也在那里。31、買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨。32、衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點(diǎn)是不是地漏處，要不等干了后再和裝修隊(duì)扯皮，*很多細(xì)胞的?！?3、瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個(gè)月就變成黑縫，很難看。34、后悔相信設(shè)計(jì)師的蠱惑。多走訪幾家裝修公司，從每家的設(shè)計(jì)里提取出真正有用的東西，關(guān)鍵是你自己想把家裝扮成什么樣子。35、衛(wèi)生間地面瓷片貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。36、裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。37、買鏡子時(shí)考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時(shí)不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。38、放洗衣機(jī)的陽臺上做個(gè)小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實(shí)用。39、一定要盯著樓上做防水....不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉。40、電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座，電視，DVD....一擺上，就會發(fā)現(xiàn)插座不夠用。可預(yù)埋一根兩頭彎的PVC管在里面，電源線從一頭進(jìn)，另一頭出來直接接電視的背面，非常非常的有用。41、改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下！42、關(guān)于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老板說明不能少尺寸。43、裝修的施工工序：（1）進(jìn)場，拆墻，砌墻。（2）衛(wèi)生間，廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)（需開發(fā)商完成此任務(wù)）。（3）鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。（4）封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程。（5）衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。（6）木工進(jìn)場，吊天花，石膏角線。（7）包門套，窗套。制作木柜框架。（8）同步制作各種木門，造型門及平壓。（9）木制面板刷防塵漆（清油）。（10）窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。（11）木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。（12）墻面基層處理，打磨，找平。（13）家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。（14）墻面油ICI最少三遍。（15）家私油漆進(jìn)場，補(bǔ)釘眼，油漆。（16）處理邊角，鋪設(shè)地磚，實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。（17）燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。（18）清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場。（19）裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。（20）三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。44、煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大，否則會影響油煙機(jī)的排煙效果?？梢栽谘b吊頂時(shí)留兩條不裝，等油煙機(jī)安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。45、后悔走線時(shí)沒想好空調(diào)位，應(yīng)該將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)時(shí)看到一截電源線。46、親自量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個(gè)尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標(biāo)注，最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計(jì)和家具的購買。47、主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好提前多看看。如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看家具難免最后會勉強(qiáng)接受而不是非常喜歡。48、對已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來，然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。49、購買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，這對后期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因?yàn)楹枚鄸|西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。 50、后悔買了混紡的布藝沙發(fā)。家里擺在外面的任何紡織品都要買純綿的，外觀真的并不重要。尤其將來打算生小孩或已經(jīng)生了的?！锔嘌b修注意事項(xiàng)：裝修后必定后悔的50件事！
二手房如何驗(yàn)收？
要看看住房面積，戶型是否與所說的相符，然后看看墻面怎么樣，看看地面墻面有沒有滲水的情況，另外要問問小區(qū)的收費(fèi)是怎么收費(fèi)的問清楚以免日后麻煩
二手房如何裝修？
我給你說一下我的親身經(jīng)歷：二手房裝修水電改造必須重視，這是一筆很大的開銷，裝修公司很多都在這里e你的錢的，要做好預(yù)算；墻體改造要注意承重問題，開裂問題以及防水問題，我知道的就這么多，希望對你有用。
二手房裝修攻略
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護(hù)線管。在裝修二手房前，應(yīng)對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修?？梢粤粝碌牟糠郑涸趯Χ址窟M(jìn)行裝修時(shí)，不少業(yè)主花費(fèi)大量的時(shí)間、人力、物力把之前的裝修全部砸掉重來，這是一種很不明智的做法。因?yàn)槎址坎鸪牟糠植牧峡赡苁强梢栽倮玫?，比如說地板、瓷磚等。地板、地磚如果款式和質(zhì)地都還可以，能保留則保留。在二手房裝修中，由于地板翻新造價(jià)相對便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。但據(jù)專家介紹，只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此消費(fèi)者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。當(dāng)然也不是所有地板都是可以翻新的，只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。很多朋友在裝修舊房的時(shí)候都會直接拆掉老舊地板，其實(shí)是錯(cuò)誤的。舊地板相比新地板更加適應(yīng)老房的環(huán)境，穩(wěn)定性好，所以如果破損不是那么明顯，就沒有必要費(fèi)錢翻新了。
二手房怎樣貸款
二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費(fèi)）。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬元的房產(chǎn)如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右
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