建房子需要哪些手續(xù)
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按揭房子需要哪些手續(xù)
去銀行,中介可以咨詢,或找按揭公司直接*辦,他們會叫你備齊的*有*,戶口本,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體*作.,外地人要交本地居住一年的證明(暫住證滿一年),滿一年的社?；蚣{稅證明,有時候提供1年的水電繳費(fèi)單也可以證明你在本地居住滿一年
房子過戶需要哪些手續(xù)
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)*雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)*合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對*雙方提供的申請過戶*進(jìn)行審核。
重慶房子過戶需要哪些手續(xù)
你好，各地房屋過戶的手續(xù)都一樣的，具體是：簽*合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 希望我的回答能幫助到您。
成都房子過戶需要哪些手續(xù)？
賣方；*、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋*合同。 注：賣方的夫*雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：*、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 過戶費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 ?? （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 ?? （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 ?? （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） ?? （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 ?? （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 ?? （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納 基本就是這些咯哈。
父母過戶房子需要哪些手續(xù)？
因是直系親屬，兩種方式供你選擇： 一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后*時需要交納20%所得稅~ 二、若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走*過戶程序，費(fèi)用如下： 要根據(jù)評估價格、是否滿五年、是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%滿五年可減免。 最合適的話是（2）程序~
重慶房子按揭需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)？
要準(zhǔn)備一下材料：
??買方需要提供的* ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??戶口本(夫*雙方) ??婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) ??收入證明或償債能力證明(單位出示) ??所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示) ??*證明(大專以上提供) ??申請人的貸款銀行活期存折 ??銀行要求提供的其他材料（希望能幫到你！望采納！謝謝?。?/pre>
建新房需要什么手續(xù)
如果是在農(nóng)村建房子的話，就需要找，當(dāng)?shù)劓?zhèn)區(qū)的國土局，讓他們來量面積，交地稅，搞完這些事項，這樣才可以建房子。
想把房子過戶給父母需要哪些手續(xù)？
*和贈與手續(xù)都可以.現(xiàn)在當(dāng)然是贈與省錢，但是，贈予比*過戶費(fèi)用少不了多少，但房屋經(jīng)過贈予后你再拿出來賣，無論什么時候都需交納總房價５．５％的營業(yè)稅（因為是無償所得）．如果你取得房產(chǎn)只是居住，可以辦贈與，如果還要考慮流通，那么，沒有必要為省這么一點(diǎn)錢，限制自己使用。
農(nóng)村老房子改造需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)？
地域不同，僅作參考。 1，拆掉重建不同于修繕。 2、原則上要求重新審批，與新建無區(qū)別。（即按建房政策核定人口，審批面積，同時把老房子拆掉） 3、如當(dāng)前人口面積不足，在不妨礙四鄰的情況下（原則上原房屋基礎(chǔ)上三不變：基礎(chǔ)不變、高度不變、結(jié)構(gòu)不變），做整體的修繕，經(jīng)許可或能達(dá)到相近的目的
誰知道舊房改造報建需要哪些手續(xù)？
1《中華*共和國土地管理法》和《中華*共和國城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，舊房改造經(jīng)村委會簽字蓋章同意，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))**審核，取得縣級(以上)**批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)個人建房用地許可和規(guī)劃許可。 ?? 2符合建設(shè)規(guī)劃的舊房 ??，帶著戶口本、*、老房權(quán)證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報縣(市）規(guī)劃部門審批。 ?? 3縣(市）規(guī)劃部門受理后認(rèn)真審核，對符合縣（市）整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。 ??有了建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設(shè)規(guī)劃部門工作人員現(xiàn)場驗線，發(fā)給建筑工程驗線書；此時，可以放心的翻建新房.
買房子哪些手續(xù)一般需要
1、*； ???? 2、戶口本（按揭用，若集體戶，首頁和本人頁均要）、計生證、個人收入證明和銀行近三月到半年的賬單（有存折本或到柜臺打一張A4張亦可）； ???? 3、開放商給你房子；你給他首期，其他的銀行劃賬給開發(fā)商，你的房子抵押給銀行，每月還款給銀行。 ???? 4、二手房業(yè)主給你房子
知道的說說賣房子需要哪些手續(xù)
一：尋找到賣家后要及時簽訂*合同，使你們的*行為有法律依據(jù)。 二：上市審批。要準(zhǔn)備夫*雙方*，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋*合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。 三：如*雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意*證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫*二人都必須在場。 四：帶著夫*雙方*，戶口本，土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋*合同》質(zhì)料到交易所排隊等待處理，立契過戶時*夫*雙方都要在場。 五：接下來只需要賣方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)，營業(yè)稅費(fèi)，個人所得稅，土地增值稅，所有權(quán)登記費(fèi)等等。
無錫裝修房子的手續(xù)都需要哪些？
裝修，尤其是家居裝修作為時下流行的一種生活品質(zhì)提升的理念可以作為一種人們幸福指數(shù)提升的一大標(biāo)志之一，在20世紀(jì)80年代末在中國誕生。裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計理念和美觀規(guī)則形成的一整套施工和設(shè)計方案。小到家具擺放和門的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現(xiàn)。裝修和裝飾不同，裝飾是對生活用品或生活環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)*的手法。加強(qiáng)審美效果，并提高其功能、經(jīng)濟(jì)價值和社會效益，并以環(huán)保為設(shè)計理念。完美的裝飾應(yīng)與客體的功能緊密結(jié)合，適應(yīng)制作工藝，發(fā)揮物質(zhì)材料的性能，并具有良好的藝術(shù)效果。
請問想貸款買房子需要哪些手續(xù)？
你好 1.本人*原件和復(fù)印件。2.戶口簿原件和復(fù)印件。3.未婚的要未婚證明。4.已經(jīng)結(jié)婚的要結(jié)婚證原件和復(fù)印件。5.本人收入證明(結(jié)婚的配偶的收入證明)。6.如需要父母做共同還款人的，父母需要同樣證明
盱眙房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？買的房子又需要哪些稅費(fèi)呢？
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù) 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù) 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù) 3、交易費(fèi)：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過戶手續(xù) 1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續(xù) 2、交易費(fèi)：3元/平方米二手房過戶手續(xù) 3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù) 4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
拆舊房建新房需要什么手續(xù)？
農(nóng)村每個地方不一樣，下面介紹下我所知道的： 1、舊宅翻新之前其實你需要到國土部門申請的，但是一般情況下鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所的工作人員幫你補(bǔ)一下申請程序就是了，面對的大都是農(nóng)民，怎么能要求人人都精通土地管理法呢; 2、申請一般由戶主寫好，再由村委會證明屬實并蓋章，重點(diǎn)內(nèi)容是以前的宅基地來源情況、原來的建房時間(需要分清楚是87年以前建的還是87年以后建的)、然后寫上翻建的理由就行了; 3、村委證明并蓋章后，將申請書送至鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土*所，接下來的程序就是他們的事了，你需要做的事就是工作人員到現(xiàn)場后配合指界和到了最后去領(lǐng)《集體土地建設(shè)用地使用證》; 4、收到申請書后他們會做的事及程序流程如下:現(xiàn)場踏勘并做筆錄，畫出宗地草圖并取得宗地四至相鄰關(guān)系的簽字認(rèn)可，讓你在兩份正式申請書和兩份審批表上簽字認(rèn)可，然后回單位整理好材料，一般以多長時間或者多少戶為一個批次報送至鄉(xiāng)鎮(zhèn)**，鄉(xiāng)鎮(zhèn)**領(lǐng)導(dǎo)審查后蓋章，然后由國土所上報至縣級國土*局，經(jīng)規(guī)劃、用地、法規(guī)、地籍多部門審核由局長簽署意見并蓋章后報送至縣級**，縣級**下文批復(fù)(一般幾十上百戶一個文件批下來的)，有文件后用地股將給你存檔，地籍股將為你作出上述的《XXXX使用證》，然后通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土*所頒發(fā)到你的手中; 5、這是比較傳統(tǒng)的一個程序，前提是這地不是非法轉(zhuǎn)讓得到的和沒有違反其他相關(guān)法律法規(guī)的事實; 6、兩年以前這整個程序就由中央下文取消所有收費(fèi)了，比兩年以前更早的時間這個費(fèi)用高得讓人難以理解，當(dāng)然有一些地方還在收取少許的耕地占用稅和*工本費(fèi)那是不符合規(guī)定的，其實這主要是鄉(xiāng)鎮(zhèn)*的問題，但是我認(rèn)為你較真去質(zhì)問他如果要收的費(fèi)用那就不是很值得的了; 7、在一些地方，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)*會用比如超生啊、集資款啊雜七雜八的項目*在你的宅基地審批手續(xù)上，有一樣不過關(guān)就別想建房，雖然這簡直是在*迫人家違法建設(shè)，但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所大多不敢不照辦，雖然是直管單位，但是畢竟在人家地盤上混飯吃啊，也有一些國土所考慮到用地者的實際困難，加上對這種*式的不滿，省去鄉(xiāng)鎮(zhèn)*簽字蓋章程序直接上報縣局再上報縣*批復(fù)的情況也是有的。
房子抵押需要什么手續(xù)
你好，這個的話根據(jù)法律法規(guī)需要以下的程序和手續(xù) (一)房地產(chǎn)抵押的基本條件 根據(jù)我國《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押; (1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物; (2)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; (3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。 同時，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (1)土地所有權(quán); (2)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外; (3)用于學(xué)校、幼兒園、*院等公益性的房地產(chǎn); (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn); (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn); (6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。 房地產(chǎn)可以重復(fù)設(shè)定抵押。根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復(fù)抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價值要大于(或等于)它所擔(dān)保的債權(quán)的總和。 (二)銀行發(fā)放抵押貸款時要對房地產(chǎn)進(jìn)行重新估價 抵押貸款申請人買進(jìn)房地產(chǎn)時的價格，稱為房地產(chǎn)成交價格。但是，金融機(jī)構(gòu)并不把房地產(chǎn)成交價格作為確定抵押房地產(chǎn)價值的依據(jù)，而必須由發(fā)放抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對該房地產(chǎn)重新估價。因為當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人(即金融機(jī)構(gòu))需要將該房地產(chǎn)予以變賣來實現(xiàn)它的債權(quán)，所以金融機(jī)構(gòu)必須了解該房地產(chǎn)的實際價值是多少，這樣才能確定其貸款額度(按房地產(chǎn)價值的一定比率確定)，以確保貸款的安全。 (三)如何簽訂個人住房抵押貸款合同 在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。 借款合同應(yīng)包括： (1)貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。 (2)貸款的金額和利率。貸款金額最多只能為購房款或修建住房投資額的70%，貸款利率按照中國*銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (3)貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進(jìn)還款法。月均還款法指貸款期限內(nèi)每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進(jìn)還款法是指貸款期限內(nèi)，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。 (4)合同的變更和解除。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協(xié)商同意，在雙方達(dá)成協(xié)議之前，原借款合同繼續(xù)有效。 (5)違約責(zé)任。對于貸款方來說，其違約行為主要指貸款方不按合同的約定，按時將款項交付借款方;對于借款方來說，其可能發(fā)生的違約行為就比較多，主要有以下行為：①借款人不能按期歸還本息;②借款人向貸款人提供虛假文件;⑧借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變貸款用途，挪用貸款的;④借款人未經(jīng)貸款人同意將設(shè)定抵押權(quán)的房屋出租、*、轉(zhuǎn)讓、饋贈或再抵押的;⑤借款人使用貸款從事違反*政策、法律活動的;⑥在同一貸款人的兩個以上(含兩個)分支機(jī)構(gòu)取得貸款的。 抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (1)被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 (2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。 (3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 (4)抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費(fèi)用。 (5)抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。 最后想指出的是，房屋一經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，原房屋業(yè)主仍然具有所有權(quán)和處分權(quán)，只是這種權(quán)利受到限制，所以仍然可以*、出租。實際上，抵押房屋的轉(zhuǎn)讓、出租并不影響抵押權(quán)人的權(quán)利，該房仍然是抵押權(quán)的標(biāo)的物，抵押權(quán)人的任何權(quán)利都未受到侵犯。
房子貸款需要什么手續(xù)
主要是準(zhǔn)備齊全*！ 1.戶口本 ??2.* ??3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） ?? ??4.工資卡或收入*的流水賬單要有銀行蓋章！ ??5.** ??6.首套房證明（到*房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊?銀行總行開具）8.如非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.
按揭房子需要什么手續(xù)
按揭房子需要的材料和手續(xù)。 1.戶口本 ?? 2.* ?? 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） ?? ?? 4.工資卡或收入*的流水賬單要有銀行蓋章！ ?? 5.** ?? 6.首套房證明（到*房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具） 7.無貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊?銀行總行開具） 8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.
房子按揭需要什么手續(xù)
房子按揭手續(xù)： 房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。 所需*： 1、申請人和配偶的*、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 ?? 還款方式： ?? 1，本金還款 是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 2，本息還款 在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。
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