70平老舊房屋改造裝修效果圖
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老舊房屋改造裝修需要注意什么？
老舊房屋改造裝修需要注意：1、門窗拆除 門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。 2、墻地面拆除 墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細(xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。 砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。 3、水路拆除 舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。 4、電路拆除 舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。
70平客廳裝修效果圖
暫無
老舊房屋裝修
那有沒有考慮過裝地暖呀
老舊房屋改造裝修有什么需要注意的？
注意一下想省點錢的話，建議LZ考慮一下局部裝修，像廚房什么的 重點1.強調(diào)基礎(chǔ)工程 老屋的問題多，花錢裝修就必須花在*口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強化房子體質(zhì)。 重點2.預(yù)算取決裝修程度 裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20％來估算。 重點3.盡可能不動到泥作工程 裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。 重點4.解決漏水為先 無論是自住或*，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。 重點5.空間不要乾坤大挪移 設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。 重點6.拆除時不可拆梁柱及承重墻 梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。 重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請 許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。
70平老房改造裝修多少錢
房子裝修主要看是全包還是半包，裝修的風(fēng)格和檔次是什么，還有就是房子在的位置，如果是一線大城市，人工相對較貴，三線城市的話就便宜很多。簡裝和豪華裝價格能差兩倍，簡裝一般4-6萬就能搞定，好點的裝需要7-12萬，豪華裝的話要翻兩倍都正常。70平米的面積不算很大，自己購買材料半包按天算工人人工費也比較劃算。 1、地面找平(包工包料，裝修隊出沙子和水泥)：15元/平米，找平面積60平米，共900元。 2、廁所、廚房鋪磚21元/平米，地面和墻面總面積60平米，共1260元。 3、客廳、走廊吊頂：100元/平米，大約用石膏板10平米，共1000元。 4、臥室頂角線：10元/米，兩個臥室周長28米，共280元。 5、電視墻：75元/平米，大約5平米，共375元。 6、廚房、廁所吊頂：鋁扣板50元/平米，輔料加手工費20元，總面積11.21平米，共784元。
70平店面效果圖
無法準(zhǔn)確的*整體的裝修，所以如果需要對整體進(jìn)行準(zhǔn)確的測量與設(shè)計，只能說是借鑒其效果：效果圖和平面圖如果不是根據(jù)您的實際尺寸來設(shè)計的話，才會出效果圖。以上是我們對你您的回答，然后如果您滿意，一般裝修公司都是先量房。這樣才能符合您的標(biāo)準(zhǔn)，出CAD設(shè)計圖美世美嘉裝飾知道團(tuán)隊為您回答根據(jù)您的問題我們以后如下回答
70平店面效果圖大全
般只要你與裝修公司簽單CDA圖紙都不收費。如果只夠買設(shè)計方案30--50元/㎡，效果圖350--500一張，效果圖350--500一張
70平小三房屋裝修
只是房間會很小。把餐廳和陽臺的墻敲掉把現(xiàn)在圖上冰箱的那墻敲掉做廚房的進(jìn)出口，不能敲就留著，那樣就只能做榻榻米。能敲的話房間就會打點，可以放床和人的走道。紫紅色為餐桌位置，具體大小看你空間清況了。門可裝可不裝
70平怎么改造成三室
改了不好吧。非得改的話，那就把客廳東邊隔一小半出來，但這樣客廳采光很差太擠了
70平舊房改造裝修,預(yù)算4w夠不夠
半包的話是夠的，但是全包的話包括瓷磚，燈具之類可能會有些緊張
70平北歐裝修價格
您這個問題不好回答，建議你這樣提問：我準(zhǔn)備**元裝修一套70平米的家居，都能包括哪些項目？ 因為，裝修造價不是按平米計算，70平米空間裝修花1億也不是難題。
70平北歐裝修預(yù)算
從裝修隊、小裝修公司、大裝修公司。不同層次，報價差很遠(yuǎn)，沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的。有啥報價方面的問題可以去哪個 名裝網(wǎng) 認(rèn)真寫一個哪裝修招標(biāo)，這樣來可以有多一些公司給你出報價，精準(zhǔn)一點知道你的裝修報價！裝修就一定要多多比較一下。希望 名裝網(wǎng) 對你有幫助吧！ 小編觀點： 一、選擇家裝公司應(yīng)該至少考察其如下幾個方面： 公司的專業(yè)水平、公司的可靠性、公司的信譽。 二、到那里去找可信賴的家裝公司? 如果您對應(yīng)該聯(lián)系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇： 1、通過朋友的介紹; 2、在網(wǎng)上查閱相關(guān)*，比如各網(wǎng)站的相關(guān)欄目; 3、去家裝市場(展覽會)了解，那里集中了許多公司; 4、查閱報刊雜志中的有關(guān)版面，那里有不少相關(guān)公司的廣告至于哪些公司才真的可信，這點必須詳細(xì)考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍。 三、參觀樣板房有多大意義? 許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房，但這只是家裝公司邀請消費者參觀的“樣板”?？梢韵嘈胚@些“樣板”的制作達(dá)到一定的水平，然而，“樣板”拷貝就不一定不走樣，因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同，所以，與其把這種機會作為考察施工質(zhì)量的機會，還不如作為一次參觀家居設(shè)計的機會?！缎【帯? 四、如何考察裝潢公司的專業(yè)水平? 這可以從裝潢公司具有的資質(zhì)*看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質(zhì)級別很高的*，但是單看資質(zhì)等級并不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設(shè)計師的設(shè)計能力，可以通過與設(shè)計師交談，了解*設(shè)計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個質(zhì)量比較好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。 五、與裝潢公司洽談前需要那些準(zhǔn)備工作? 在與裝潢公司洽談前，如果您沒有做好必要的準(zhǔn)備工作，洽談可能因為*不足而不能進(jìn)行下去;相反，做好準(zhǔn)備工作可以讓您高效清楚的進(jìn)行談判。因此我們?yōu)槟偨Y(jié)出如下幾項： 1、有尺寸的詳細(xì)房屋平面圖，最好是官方(物業(yè)等部門)出具的; 2.、將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設(shè)計師討論，就這些問題要盡量與家人統(tǒng)一思想; 3、 分析自己的經(jīng)濟(jì)情況，根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力確定裝修預(yù)算。重點考慮：裝修所需的費用，更換家具、潔具、廚具、燈具等費用，向物業(yè)管理部門繳納的費用等。 六、如何利用合同維護(hù)自己利益? 在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務(wù)。但是如果消費者沒有足夠的證據(jù)又往往對這個問題說不清楚。所以，合同當(dāng)中必須對材料采購單填寫清楚。應(yīng)該包括材料的品名、品牌、質(zhì)量等級、數(shù)量，進(jìn)場的時間，驗收的要求等。這樣做以后，消費者嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間對送到現(xiàn)場的材料驗收簽字，以后就不會發(fā)生這方面的糾紛。同時合同里規(guī)定了，消費者本身也會對于合同引起足夠的重視，不耽誤施工方的施工。 七、如何不在合同上吃虧? 家裝合同應(yīng)當(dāng)采用工商局備案的示范合同。這份合同的內(nèi)容很全面，家庭裝修當(dāng)中容易發(fā)生的問題基本上都涵蓋在當(dāng)中。裝修的甲乙雙方都能夠理解并認(rèn)真地填寫這份合同，對甲乙雙方的權(quán)益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時，施工項目當(dāng)中往往包括許多的非標(biāo)準(zhǔn)項目。對于這些項目，在合同中應(yīng)該包括必要的圖紙?？墒窃S多合同里有圖紙，可是依然出現(xiàn)問題。起原因大多是由于有的要素沒有體現(xiàn)在設(shè)計圖紙上。 八、如何確認(rèn)圖紙比例尺寸要素? 圖紙的比例，尺寸的標(biāo)注，材料的說明以及工藝做法。不體現(xiàn)上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫，它對于今后的施工是沒有多少幫助的。而且，沒有詳細(xì)的圖紙，甲乙雙方對于同一項目產(chǎn)生不同認(rèn)識的情況是極有可能的。 九、如何確認(rèn)施工工藝要素?----小編--- 明白與工程預(yù)算相對應(yīng)的施工工藝。家庭裝修是什么樣的活兒報什么樣的價格。所以，看報價必須問清楚活兒是怎樣做的。
70平歐式裝修價格
按現(xiàn)在的裝修市場行情來說做精裝房大概是一千一平左右的樣子，要是做歐式風(fēng)格的話可能就花的多些，70平的房子搞完大概11-12萬左右。
70平歐式裝修預(yù)算
一般普通裝修公司報價是1200元/平米的樣子，但這是基本的，看你想裝修成什么樣子，有些精裝房金璧渾煌，幾千塊不止，如果想實用點自己住那1000多平米是夠了， 另外，如果是老樓盤一般都要貴一些
70平簡約裝修價格
4.5萬起步吧，大概就是這么個樣子，
70平簡約裝修預(yù)算
裝修就需要精打細(xì)算了，裝修的費用可多可少，主要是看您打算如何裝修，是精裝還是簡裝，簡裝和精裝的價格是差非常遠(yuǎn)的。另外，裝修風(fēng)格也是影響裝修費用的一大因素。這要根據(jù)每個人的具體裝修情況而言，簡裝、精裝、高檔裝修價位各不相同，最基本的裝修配置3萬左右，精裝5-6萬，高等裝修十多萬都有可能。那么下面就來簡單介紹一下，可以參考看看的。 基本裝修配置的70平米裝修預(yù)算（簡裝） 墻面：膩子涂料25-30元/㎡。 復(fù)合地板：80-100元/㎡。 免漆門：500-600元/套。門鎖、門吸、合葉，200-300元/套。 埡口窗套：1000元左右。 大理石窗臺和過門石：500元左右。 木工：1000元左右 廚房衛(wèi)生間墻地磚：瓷磚40-45元/㎡，人工20元/㎡左右 廚房衛(wèi)生間吊頂（鋁扣板、塑鋼等材料）：55-60元/㎡。 整體櫥柜：600元/延米。 衛(wèi)生間：坐便器400-600元左右，鏡子80-100元左右，柱盆200-300元左右，毛巾架、托盤、花灑、地漏等300-350元左右。 普通水龍頭100元（兩個），冷熱水龍頭400元（兩個）。 浴霸：300-400元左右。 陽臺：外墻磚加地磚，材料30-40元/㎡，人工20-28元/㎡；陽臺儲物柜，300-350元/㎡，墩布池（陶瓷），100-150元，晾衣架300-400元左右， 開關(guān)面板（總）：400-500元。 燈具（總）：800-1200元。 窗簾套：500-800元。 水電改造：連工帶料30-35元/㎡。 以上70平米裝修預(yù)算基本三萬左右，只是基本配置，床、沙發(fā)、衣柜等家具另算。 總結(jié)：以上的費用是對于基本上裝修修中會涉及的價格介紹，當(dāng)然不同的地方在價格上也不同，隨著時間的推移，這些價格也不是固定的。如果您工作很繁忙沒有時間采購建材的話，建議您去建材團(tuán)購看看，不僅價格便宜，而且質(zhì)量和售后也是有保障的！
70平美式裝修價格
70平的小戶型建議可以選擇美式田園風(fēng)格，因為歐式風(fēng)格要求比較大氣一點，美式田園風(fēng)格比較溫馨，適合小戶型選擇裝修風(fēng)格。
70平美式裝修預(yù)算
其實具體大概多少錢是按照您的裝修風(fēng)格和簡單復(fù)雜程度與其他一系列后序有直接關(guān)系的，裝修可以幾萬也可幾十萬不等。 如：70平左右的房子，基礎(chǔ)裝修全部是好的材質(zhì)（環(huán)保與品牌），基本上也得3萬左右。
老舊小區(qū)改造總結(jié)誰有？
比如我們貴陽的老舊小區(qū)改造總結(jié)，陽市的老舊小區(qū)，大多在市中心城區(qū)，年限較長，各類老舊房屋都有，改造要因地制宜，方式多樣。 比如，對一些年代雖然較長，但結(jié)構(gòu)沒問題的，適當(dāng)維修就可以了；對一些沒有完整供水和衛(wèi)生設(shè)施老屋的改造，可以在原有基礎(chǔ)上增加衛(wèi)生設(shè)施就行；對一些小區(qū)內(nèi)違法搭建的小棚、小屋予以清除，空出來的地，可以用來修建一些公共設(shè)施、綠地草坪等；對小區(qū)內(nèi)原有的道路、給排水系統(tǒng)、照明、文體、安保設(shè)施等都可統(tǒng)一規(guī)劃分步改造。 老舊小區(qū)改造和管理涉及千家萬戶老百姓的切身利益，因地制宜是關(guān)鍵。因為老舊小區(qū)改造是為了改善居民現(xiàn)有的生活和居住條件，并非搞異地搬遷和大拆大建。所以只有因地制宜，從實際出發(fā)，集中*有關(guān)部門的力量和資金，統(tǒng)籌居委會、志愿者組織、物業(yè)管理公司等社會化、市場化*，進(jìn)行小區(qū)自我改造，才既能盡心竭力彌補民生“欠賬”，又能較好完整保留老貴陽的歷史文化建筑和風(fēng)貌。 調(diào)動居民積極參與 老舊小區(qū)改造涉及千家萬戶，關(guān)乎*眾的切身利益，是保障和改善民生的重要舉措。筆者認(rèn)為，做好此項工作需要充分了解居民所思所盼，提高居*人翁意識和參與度。 要察民情。在前期的摸底調(diào)研中，讓*眾參與進(jìn)來。*眾是小區(qū)的主人，要通過察民情充分了解小區(qū)老的弊端、舊的問題、新的瓶頸，查清小區(qū)存在的固有問題；同時，*眾也是小區(qū)改造的受益對象，要通過察民情充分了解*眾需求，找到*眾的新訴求。 要聽*。老舊小區(qū)的整治改造不僅是建筑的修建、設(shè)施的完善，還涉及小區(qū)歷史的傳承、文化的積淀。一所小院、一棵老樹都可能會承載著小區(qū)的回憶，牽動著人們的心弦，彰顯著歷史的厚重。要通過傾聽*，在除弊的同時興利，保護(hù)好彰顯小區(qū)文化的物質(zhì)載體；要通過傾聽*，把握確定好適合小區(qū)傳承發(fā)展的改造風(fēng)格和文化方向。老舊小區(qū)整治改造是一項系統(tǒng)工程，整治改造后需要總結(jié)經(jīng)驗，推廣樣本，統(tǒng)籌實施。要把反思*眾評議納入老舊小區(qū)改造成果的考核體系和經(jīng)驗推廣體系，從中找出與*眾所思所盼的差距，揪出根源，不斷完善改進(jìn)。通過*眾的全程參與激發(fā)小區(qū)*眾的主人翁意識，實現(xiàn)小區(qū)的自我管理和服務(wù)。
老舊小區(qū)改造方案是什么
為進(jìn)一步提升中心城區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，鞏固“五城同創(chuàng)”階段性成果，計劃到2014年末，完成市區(qū)部分老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期完成改造整治提升任務(wù)，特制定如下實施方案。 一、指導(dǎo)思想 以改善城市環(huán)境面貌、提高*眾居住質(zhì)量、構(gòu)建和諧社會為宗旨，以推進(jìn)中心城市“五城同創(chuàng)”為目標(biāo)，以建立長效管理的新機制為根本，全面提高老舊小區(qū)改造整治工作成效與管理水平。 二、工作原則 按照“區(qū)級*（管委會）負(fù)總責(zé)，街道*抓落實”的要求組織實施，遵循試點整治與集中整治相結(jié)合、重點改造與全面整治相結(jié)合、整治提升與長效管理相結(jié)合的原則，先試點后推廣，然后納入常態(tài)實施，逐步實現(xiàn)市區(qū)老舊小區(qū)功能齊全、配套完善、出行方便、整潔美觀、安全有序的目標(biāo)。 三、整治任務(wù) 根據(jù)小區(qū)建成使用年限長短、破舊破損程度、配套設(shè)施狀況以及業(yè)主改造意愿等因素，經(jīng)過推薦公示、現(xiàn)場踏勘、集體研究確定改造整治任務(wù)。此次改造整治小區(qū)共20個（2013年完成5個，2014年完成15個），其中：宿豫區(qū)5個，宿城區(qū)10個，宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)4個，市湖濱新城1個。 從2015年起，各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）應(yīng)制定老舊小區(qū)改造整治規(guī)劃和年度計劃，將改造整治列入長期工作，推進(jìn)實施。 四、整治內(nèi)容 ?。ㄒ唬┩＼囄桓脑煺? 內(nèi)容：對規(guī)劃停車設(shè)施被改變用途的，先進(jìn)行整治，恢復(fù)停車功能；合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)公共部位，增加車位；調(diào)整綠化形態(tài)，增加生態(tài)停車位；在小區(qū)附近選擇合適地點，增建擴(kuò)建停車位、增劃車位，引導(dǎo)居民小區(qū)外停車。 目標(biāo)：增加車位，改善環(huán)境，不堵車，出行方便。 ?。ǘ┯晡酃芫W(wǎng)改造整治 內(nèi)容：對雨污合流管網(wǎng)重新規(guī)劃設(shè)計，布設(shè)雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)。 目標(biāo)：實現(xiàn)雨污分流，滿足需求。 ?。ㄈ┚G化改造整治 內(nèi)容：對原有的草坪、花灌、喬木、樹林進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計；增加行道樹，結(jié)合生態(tài)停車改造，多植大樹，適當(dāng)增加小品。 目標(biāo)：綠量平衡，整潔美觀，以實用性為主，風(fēng)景優(yōu)美，滿足生活需要。 ?。ㄋ模┕┧脑煺? 內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)未通自來水的要接入城市供水管網(wǎng)，實行“一戶一表”，抄表到戶，并確保多層房屋水壓能夠保證頂層使用。 目標(biāo)：“一戶一表”，抄表到戶，水壓穩(wěn)定。 ?。ㄎ澹┉h(huán)衛(wèi)設(shè)施改造整治 內(nèi)容：對原有*房、*池進(jìn)行拆除，更換成封閉式*桶、*箱等。 目標(biāo)：*桶、*箱規(guī)格一致，外觀整潔，分類歸集，分布合理。 （六）通信線路改造整治 內(nèi)容：建設(shè)集中通信管線，電信、移動、聯(lián)通等通信線路統(tǒng)一走管。對原有明線進(jìn)行拆除，恢復(fù)相關(guān)部位原貌。 目標(biāo)：通信服務(wù)內(nèi)容齊全，管線統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一使用，隱蔽走線，不走明線。 ?。ㄆ撸┕飧脑煺? 內(nèi)容：未通氣的小區(qū)建設(shè)天然氣。 目標(biāo)：燃?xì)膺M(jìn)小區(qū)。 ?。ò耍┘挤涝O(shè)施改造整治 內(nèi)容：對技防設(shè)施進(jìn)行更換、維修或增設(shè)。 目標(biāo)：技防設(shè)施探點布置合理，清晰度符合要求，小區(qū)技防水平明顯提升。 （九）道路、硬化、照明改造整治 內(nèi)容：對小區(qū)內(nèi)破損的道路、下水道、樓梯扶手及路燈、樓道燈等照明設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，結(jié)合停車位增劃進(jìn)行道路拓寬，對居民活動場所等進(jìn)行硬化。對小區(qū)外沿主次干道的道路進(jìn)行修繕硬化。 目標(biāo)：道路無破損，照明設(shè)施完好，需要硬化的場所得到及時硬化。根據(jù)需要實施夜景亮化提升。 ?。ㄊ┬^(qū)容貌改造整治 內(nèi)容：對小區(qū)住宅沿主次干道外立面有破損的，進(jìn)行修繕出新。統(tǒng)一規(guī)劃外立面空調(diào)機位，對外掛空調(diào)進(jìn)行遮蔽。對小區(qū)內(nèi)亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜以及創(chuàng)衛(wèi)宣傳落實不到位事項進(jìn)行集中整治。 目標(biāo)：外墻立面無明顯破損、整潔無污漬；空調(diào)機位布置合理，空調(diào)隱蔽；小區(qū)內(nèi)無亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜現(xiàn)象，整體環(huán)境符合創(chuàng)衛(wèi)要求。 （十一）小區(qū)文明創(chuàng)建 內(nèi)容：開展“文明小區(qū)”創(chuàng)建、評選活動，配套完善文化、*、健身等文體活動設(shè)施，建有宣傳欄，積極宣傳文明創(chuàng)建注意事項、好人好事，提倡科學(xué)、文明、健康、向上的生活方式。 目標(biāo)：向社會推出一批先進(jìn)小區(qū)、示范小區(qū)，激勵更多居民積極投身省級文明城市創(chuàng)建，共同維護(hù)宜居環(huán)境。 五、時間安排 ?。ㄒ唬┱卧圏c。以宿豫區(qū)雨露小區(qū)，宿城區(qū)靳塘小區(qū)、幸福安置小區(qū)，宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)聚龍花園小區(qū)，市湖濱新城新城家園一期等5個小區(qū)為此次改造整治試點小區(qū)。 1. ??制定計劃、宣傳發(fā)動（2013年4月20日—5月20日）。宿豫區(qū)、宿城區(qū)、宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、市湖濱新城對納入改造整治試點的小區(qū)深入排查存在的問題，明確整治內(nèi)容，制定整治方案并通過審查，落實整治資金。廣泛宣傳老舊小區(qū)改造整治的重要意義，廣泛征求業(yè)主意見，引導(dǎo)居民支持、參與小區(qū)的綜合整治，營造良好的*環(huán)境。 2. ??組織實施、快速推進(jìn)（2013年5月21日—10月31日）。宿豫區(qū)、宿城區(qū)、宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、市湖濱新城按照整治方案，組織相關(guān)招投標(biāo)工作，盡快選擇隊伍進(jìn)場實施，確保在10月底前完成試點小區(qū)整治工作。 3. ??考評驗收、總結(jié)推廣（2013年11月1日—12月31日）。加強過程監(jiān)督，確保整治效果，嚴(yán)格按照改造整治方案和目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行考評驗收。同時總結(jié)試點小區(qū)改造整治經(jīng)驗，指導(dǎo)后期老舊小區(qū)改造整治工作。 ?。ǘ┘姓? 1. ??前期準(zhǔn)備階段（2014年1月1日—1月31日）。各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）根據(jù)老舊小區(qū)年度改造整治計劃，制定老舊小區(qū)改造整治工作方案，落實改造整治資金。加大對改造整治工作的宣傳，營造良好的*氛圍，做好做實前期準(zhǔn)備工作。 2. ??組織實施階段（2014年2月1日—6月30日）。各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）根據(jù)改造整治方案，組織改造整治工作，倒排工期，加強改造整治督查考核。 3. ??考評驗收階段（2014年7月1日—7月30日）。嚴(yán)格按照改造整治目標(biāo)進(jìn)行驗收，對各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）老舊小區(qū)改造整治成效進(jìn)行考核通報。 ?。ㄈ╅L效管理 1. ??完善物業(yè)管理機制。各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會）要認(rèn)真落實物業(yè)管理屬地職責(zé)，加強小區(qū)日常管理，擇優(yōu)選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，健全小區(qū)管理各項制度，建立長效機制，保障改造整治成果。 2. ??建立收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機制。物價部門要綜合考慮物業(yè)服務(wù)平均成本、最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度以及消費物價指數(shù)變動情況，每三年內(nèi)對物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的基準(zhǔn)價與浮動幅度進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果適時調(diào)整。 3. ??健全維修資金歸集機制。對未歸集房屋專項維修資金的小區(qū)，各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會）要積極做好業(yè)主思想工作，及時歸集房屋專項維修資金，為房屋后續(xù)維修提供資金保障。 4. ??建立督查問責(zé)機制。各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會）要加強對街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）物業(yè)管理工作的督查考核，對屬地工作落實不到位街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）要問責(zé)，對服務(wù)不到位的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時清退。 六、資金保障 改造整治資金按照業(yè)主承擔(dān)一點、企業(yè)負(fù)擔(dān)一點、*補貼一點的方式籌措。 ?。ㄒ唬I(yè)主承擔(dān)的改造整治經(jīng)費。業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造支出由業(yè)主承擔(dān)，有專項維修資金的，按照維修資金籌集、使用程序，征求業(yè)主意見，籌集使用部分維修資金對物業(yè)進(jìn)行改造；無專項維修資金的，各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會）積極做好業(yè)主思想工作，歸集維修資金對物業(yè)進(jìn)行改造。 ?。ǘ┫嚓P(guān)企業(yè)承擔(dān)的改造整治經(jīng)費。供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的改造整治，由各專營單位負(fù)責(zé)。需要向業(yè)主收取的抄表到戶、初裝等費用，在物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上盡量實行優(yōu)惠。 （三）*承擔(dān)的改造整治經(jīng)費。老舊小區(qū)內(nèi)的道路等配套設(shè)施設(shè)備的改造整治資金，由各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)**）承擔(dān)。市府新區(qū)和老城區(qū)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造整治，經(jīng)考核驗收后，市級財政按*實際投入的30%給予補助。 改造后的停車位等共用部位租金收益，專項用于老舊小區(qū)整治。 對改造整治項目有上級補貼資金的，各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會）及市相關(guān)部門要積極向上爭取扶持。同時，市、區(qū)相關(guān)部門涉及改造整治內(nèi)容的相關(guān)經(jīng)費應(yīng)進(jìn)行整合，盡量向老舊小區(qū)傾斜。 七、組織保障 （一）加強領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌調(diào)度。為確保老舊小區(qū)改造整治提升工作扎實有效開展，市*成立專門指揮部，統(tǒng)一組織實施老舊小區(qū)改造整治提升工程。各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會）作為老舊小區(qū)改造整治責(zé)任主體，要相應(yīng)成立指揮部，具體負(fù)責(zé)本區(qū)域老舊小區(qū)改造整治提升工作的組織實施。 ?。ǘ┟鞔_職責(zé)，形成合力。市相關(guān)部門要按照職責(zé)分工，積極配合各區(qū)做好老舊小區(qū)改造工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部辦公室）負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)改造整治提升的組織協(xié)調(diào)考核工作；市規(guī)劃局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和審定老舊小區(qū)改造整治提升的前期方案；市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)指導(dǎo)配合老舊小區(qū)改造整治提升相關(guān)項目的立項工作；市財政局負(fù)責(zé)獎補資金的統(tǒng)籌及獎勵；市審計局負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項目資金的審計；市*局負(fù)責(zé)會同相關(guān)部門對停車設(shè)施被改變用途的清理整頓，拆除小區(qū)內(nèi)的違法建筑，指導(dǎo)做好老舊小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造整治；市*局負(fù)責(zé)指導(dǎo)技防設(shè)施和車位的改造整治；市物價局負(fù)責(zé)整治后小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的核定；市水務(wù)局負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)供水設(shè)施和污水管網(wǎng)的改造整治；市環(huán)保局負(fù)責(zé)指導(dǎo)環(huán)保設(shè)施的改造整治；市公共*交易中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)做好改造整治工程招投標(biāo)工作。 （三）嚴(yán)格考核，確保成效。為確保改造整治工作目標(biāo)任務(wù)的落實，市區(qū)老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部每半月召開一次推進(jìn)會，聽取進(jìn)展情況匯報，會辦解決存在問題。市指揮部辦公室每月開展一次督查考核，印發(fā)督查通報。市財政設(shè)立600萬元獎勵資金，用于對各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）老舊小區(qū)改造工作的考核獎勵，其中安排部分資金用于對有功單位及人員的獎勵。具體辦法由市財政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會商提出方案。 ?。ㄋ模┘訌娦麄?，營造氛圍。市各新聞媒體在老舊小區(qū)改造整治期間，要開辟專版、專欄，加大宣傳力度，大力宣傳老舊小區(qū)改造整治提升工作對促進(jìn)“五城同創(chuàng)”和城市宜居環(huán)境建設(shè)的重要意義，總結(jié)推廣好的做法和經(jīng)驗，促進(jìn)改造整治工作平穩(wěn)、順利開展。
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