75平米的商品房怎樣裝修
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請問下商品房怎樣裝修好
您好 ??可以按照如下的順序裝修！ 1.前期設計 ??-- ??2.主體拆改 ??-- ??3.水電改造 ??-- ??4.木工 ??-- ??5.貼磚 ??-- ??6.刷墻面漆 ??-- ??7.廚衛(wèi)吊頂 ??-- ??8.櫥柜安裝 ??-- ??9.木門安裝 ??-- ??10.地板安裝 ??-- ??11.鋪貼壁紙 ??-- ??12.散熱器安裝 ??-- ??13.開關插座安裝 ??-- ??14.燈具安裝 ??-- ??15.五金潔具安裝 ??-- ??16.窗簾桿安裝 ??-- ??17.拓荒保潔 ??-- ??18.家具進場 ??-- ??19.家電安裝 ??-- ??20.家居配飾
怎樣買商品房？
在簽約過程中，買方尤其應注意在合同中不要留有空白之處，對合同中的修改部分應要求雙方簽章確認。對于主契約的附件部分，買方尤其應加以注意。附件一的房屋平面圖應要求賣方標明功能、面積，最好應有尺寸。裝修、設備標準應盡可能全面、具體，不僅應包括所購房屋的內部標準，而且應包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、保安等設施與服務標準。附件二的共用共有部位主要是指公共面積的分攤部位，應依據有關規(guī)定核實其分攤部位是否符合法律規(guī)定。除簽署主契約外，*雙方可就主契約未盡事宜簽訂補充契約，就房屋的使用率、公共配套設施、房屋交付辦法、產權證申領等有關問題進行約定。簽約完成后，買方應按合同約定的付款方式支付購房款。
商品房預售程序是怎樣的
程序如下：(1)、預售人的名稱、注冊地址、聯系電話和法定代表人。 (2)、商品房預售許可證。 (3)、項目開發(fā)進度和竣工交付時間。 (4)、項目及其配套設施的平面示意圖。 (5)、商品房的結構類型、戶型、裝修標準、公共和公用建筑面積的分攤辦法。 (6)、預售商品房的價格和付款辦法。 (7)、商品房預售款的專用帳戶。 (8)、物業(yè)管理事項。 (9)、法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。 如果是商品房現售,售房人則應符合以下條件: (1)、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質*; (2)、具有土地使用權*或者使用土的批準文件; (3)、持有建筑工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (4)、已通過竣工驗收; (5)、拆遷安置已經落實; (6)、供水、供電、供氣等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備使用條件或者已確定施工進度和交付日期。 (7)、物業(yè)管理方案已經落實。
商品房怎樣按地線
0的鋼管到地下2到3米左右深（最好），一般1米到2米也可以.。麻煩的話可以 只要導通良好，自己打一根2.
商品房網簽合同是怎樣的
1、可以持個人*明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及*即可查詢合同*是否有效以及是否已經備案； 2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢，具體如下： ?? ?? ?? ??登陸房屋所在地“房地產管理局政務*網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”； ?? ?? ?? ??點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房*合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關*的查詢。
限價商品房買賣政策是怎樣的
目前對于限價商品房*，我國有相關規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對于限價商品房*需要哪些條件呢？如下給您具體分析：購房人取得房屋權屬*后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬*五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。
商品房竣工驗收程序是怎樣的？
工程竣工驗收備案程序： （一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經總監(jiān)理工程師簽署意見。 （二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。 （三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組*書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。 （四）建設單位組織工程竣工驗收。 1．建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況； 2．審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案*； 3．實地查驗工程質量； 4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。 第七條 ????工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。 工程竣工驗收報告還應附有下列文件： （一）施工許可證。 （二）施工圖設計文件審查意見。 （三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規(guī)定的文件。 （四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 （五）市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗*。 （六）施工單位簽署的工程質量保修書。 （七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。 第八條 ????負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現場監(jiān)督，發(fā)現有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的重要內容。 第九條 ????建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方**建設行政主管部門備案。
北京商品房過戶流程是怎樣的？
一般北京二手房過戶流程： ??1、到交易中心領取表格，按照要求填寫清楚。 ??2、持產權證、交易審批表到查檔窗口查檔。等結果出來后取回。 ??2、把房主夫*雙方的*、戶口本、結婚證、產權證、契證及買方的*的原件、復印件準備好。三人同時到交易中心交易窗口驗人、簽字。按照要求把產契證復印件上繳 ??3、等交易部批出來后，取件，到各窗*費。持合同、審批表、契證、產權證、買方*復印件，買方本人交契稅（需本人簽字確認價格）。 ??4、把所有剩下的東西，交到產權窗口封卷，領取取證單。 ??5、回家等，按照日期本人持*、取證單領取產權證
商品房備案制度是怎樣的？
您好，商品房備案制度就是把預售的房屋在房管部門做個留底備案，目的是防止開發(fā)商“一房兩賣”。一般是購房合同、跟腓韌帶*、婚姻證明、付款證明（包括貸款支付的）在當地的房管部門做已售出登記。
商品房的定義是什么，另外商品房的預售程序是怎樣的？
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價*。由于中國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在中國出現的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受*政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
商品房的門和柜子門怎樣裝修成本低
第一步:改管道,改電線,,,水管道用PPR管,不需要名牌,雜牌質量就沒問題,電線要2.5平方的,防水要做好,家里要是有暖氣的話還是用鑄鐵的,雖然難看了點,但質量好,,這些項目材料費要花1000多,地漏千萬要安排好,廚房應該是兩個,衛(wèi)生間應該是四個,全部要用洗衣機地漏,把它們用在有任何下水的地方,,不包括坐便下水,,,搜索第二步:地板磚,或是木地板,最好用的是仿古磚,沒必要買品牌,,60*60也就十幾元每片,,很上檔次,又好保養(yǎng),絕對不會滲,,廚房應該貼亮光的,好保養(yǎng),衛(wèi)生間和陽臺用亞光的,上檔次,不貴,一平方也是80元以下,,就能買到很好的了,,,說的這些要求是優(yōu)等品,,,小地磚就更便宜了,5元以下每片,,手工費不要摳,,細心的工人做活較慢,所以工費偏高點,一個家下來差不了多少錢的,,,,地腳線用瓷磚的,,,或是高分子好一點的,一個家下來不超500元的,,
2016鄭州商品房限購政策是怎樣的？
1.降首套首付：預計首套房首付比例將從現行的25%，下調至20%左右。 2.降準降息：預計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準也有機會，大約在1個點左右。 3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地，同時，首套房貸利率優(yōu)惠或*財政直接給予首套房貸支持。 4.加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼)，而非異地分配住房(實物補貼)。 5.調整普通住宅標準。 6.鼓勵人才購房政策。 7.將戶籍制度與購買房產直接結合。 8.對于特定產品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。與
2016武漢商品房貸款政策是怎樣的
現在武漢商品房政策也是比較寬松的，我覺得是比較好的，個人住房貸款方面，《通知》指出商業(yè)銀行的貸款應重點支持符合中低收入家庭購買能力的住宅項目，對大戶型、大面積、高檔商品房、別墅等項目應適當限制?！锻ㄖ芬?guī)定，對購買第一套自住住房的，個人住房貸款仍執(zhí)行現行的優(yōu)惠住房貸款利率和首付款比例不低于20％的規(guī)定，而對購買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，商業(yè)銀行可以適當提高個人住房貸款首付款比例，并按照中國*銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。另外，《通知》規(guī)定商業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂的居民發(fā)放個人住房貸款。
2016南京商品房貸款政策是怎樣的
據我了解，2016南京商品房貸款政策。商業(yè)按揭貸款二套首付降至4成，對已經擁有套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。 公積金貸款二套首付降至3成，如果運用公積金貸款買房，是購買家庭首套住房的家庭，最低首付款比例為20%，不在對購房面積做出區(qū)分。在調整前是需要對房屋面積做出規(guī)定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。而對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為3成。
商品房面積測量方法是怎樣的？
這是我在武漢在線裝修網上找的一些*，假如你還有一些關于裝修方面的問題，可以去查看下，應該可以查到你需要了解的。以下僅作為參考： ??步驟一：獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要*有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據標準層圖紙和面積。 ??如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。 ??步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建筑面積。使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。 ??各房間(包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁紙、陽臺等非固定結構圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積。住宅內建筑面積的測算將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建筑面積。 ??其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段墻體的結構面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建筑面積在圖紙中一般不標注，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建筑面積使用。
商品房驗收標準是怎樣的誰了解？
商品房驗收合格標準交房,是商品房*合同中開發(fā)商的主要義務,同時也是房屋毀損、滅失風險由開發(fā)商轉移至購房人的標志。所以,在簽訂商品房*合同時,一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。 《商品房*合同示范文本》第八條對于交房條件有五種備選項: 1.該商品房經驗收合格; ?? ?? ?? 2.該商品房經綜合驗收合格; 3.該商品房經分期綜合驗收合格; ?? ?? ?? 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件; ?? ?? ?? 5.___________。 一般來說,這其中的第五種選項可以約定為“該商品房取得《建設工程竣工驗收備案表》”。這里,談談我對于這些交房條件的一些認識。 ?? ??一、該商品房經驗收合格 ?? ?? ??《城市房地產管理法》第二十六條規(guī)定:“房地產開發(fā)項目竣工,經驗收合格后方可交付使用” ?? ?? ??,《城市房地產開發(fā)經營管理條例》進一步明確規(guī)定未經驗收合格或者驗收不合格的,不得交付使用。由此可見,對未經驗收合格的商品房,法律已明文規(guī)定不允許交付使用。同時根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第十七條:“房地產開發(fā)項目竣工后,房地產開發(fā)企業(yè)應當向所在地的縣級以上*房地產開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請,并由主管部門組織工程質量監(jiān)督、消防、規(guī)劃、人防等有關部門或單位進行驗收”的規(guī)定,商品房只有經過了上述部門的驗收并合格后,才能算是達到了交房條件。 ?? ?? ??由法律規(guī)定的角度來看,這種“該商品房經驗收合格”,對開發(fā)商的約束是比較嚴格的。但是,由于該條款沒有具體約定由誰驗收、怎樣驗收,也沒有特別約定開發(fā)商交房時需提供的驗收合格的證明文件,所以在實踐中缺乏統(tǒng)一的*作標準。如開發(fā)商發(fā)出了個“交樓通知書”就要求購房人收房,購房人認為這不符合約定的交房條件而拒絕收房,而究竟要開發(fā)商出示什么東西才收房,購房人自己也很困惑,這樣一來二去就形成了開發(fā)商與購房人之間的矛盾*。 ?? ?? ??所以,當開發(fā)商與購房人在選擇了“該商品房經驗收合格”這一種交房條件的同時,雙方還應進一步明確商品房驗收主體及驗收合格的證明文件(如《建設工程竣工驗收報告》),這樣才有可能避免開發(fā)商與購房人在交房時的糾紛。 ?? ?? ?? 二、該商品房經綜合驗收或分期綜合驗收合格 ?? ?? ??根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的相關規(guī)定可知,綜合驗收或分期綜合驗收需對房地產開發(fā)項目的城市規(guī)劃設計條件的落實情況、城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設。 希望可以幫助你
商品房的裝修步驟？了解下
商品房的裝修步驟：1.前期設計?2.主體拆改3.水電改造4.木工5.貼磚?6.刷墻面漆?7.廚衛(wèi)吊頂?8.櫥柜安裝9.木門安?16.窗簾桿安裝17.拓荒保潔?18.家具進場?19.家電安裝20.家居配飾裝修
二十年的商品房滲水，怎樣去維權？怎樣去維修？
1、樓房外墻滲水，不給維修，業(yè)主有權要求開發(fā)商來處理，如果協(xié)商不成，可以直接起訴。 2、外墻滲水維修處理方法 （1）、 ??分析滲漏原因 （2）、治理辦法： a、對水泥砂漿層的空鼓部分，應予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物 ??水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。 b、 ??墻體表面的縫隙較寬時，應首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應以能否填入無機防水堵漏材料為標準，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時， ??列入較窄的裂縫。
商品房交房層高標準是怎樣的？
一般來說，商品房交付給業(yè)主時通常要符合以下條件：已取得建設工程規(guī)劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料；已取得用于房屋權屬登記的房屋測繪成果；商品房上存在的權利瑕疵已消滅；商品房為住宅的，開發(fā)商還應當提供住宅質量保*和住宅使用說明書等。 具體來說，購房者在驗收房屋的質量時，還需要仔細查看一些材料，并且這些材料必須是原件，不能是復印件。如建筑工程質量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質量核驗合格*、整棟樓的《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保*》、《住宅使用說明書》、《保修卡》、《住戶手冊》等。 值得一提的是，購房者在驗房時，可以要求開發(fā)商出示合同中約定的證明文件。如果開發(fā)商拒不出示或者出示的證明文件不齊全時，購房者有權拒絕接受交房，并可要求開發(fā)商按照約定承擔延期交付的責任。 業(yè)主首先要仔細查看房屋面積與合同簽訂面積是否有差異，切記戶內和公攤面積一定要一起...
北京自住型商品房戶型是怎樣的？
您好，在4號線生物*基地站，往前200米的金科天籟城。 ???? ??A1戶型：面積約90平方米，約110戶，分布于東1號住宅樓、東4號住宅樓，窗戶型材為塑鋼材質，主臥窗洞寬約1.5米；次臥窗洞寬約1.5米；廚房窗洞寬約0.9米；客廳窗洞寬約1.8米 ????(南側窗窗洞寬約1.0米)；衛(wèi)生間窗洞寬約0.6米；餐廳窗洞寬約1.5米；窗洞高均約1.4米。
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