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按揭房能做抵押嗎？

可以，但是跟你本人的收入等個人資質和你所要二次抵押的房產自身情況有關，這其中包括房屋的評估價格、房齡等情況。具體的要求如下
　　第一、該房產為具有增值空間的住房或商業(yè)用房。
　　第二、該房產必須是現(xiàn)房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產。
　　第三、房產抵押登記等工作已經辦妥。
　　第四、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成。
　　第五、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。

請問按揭房能做抵押么？

房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。
房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

按揭房能抵押貸款嗎

可以的，這個只是手續(xù)比較麻煩寫。會有專門的人會對你的房子進行估價。

有人熟悉按揭房抵押的嗎？請問按揭房能抵押貸款嗎？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























不可以，房產證已經按揭，房屋產權抵押在銀行，按揭還款期間不能再貸款的。 按揭房屋抵押： 按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。 按揭： ① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯； ②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物； ③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人； ④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

小產權房能做抵押嗎

小產權房，就是指僅取得了銷售方的*合同的而并未取得產權證的房子，在我們日常生活中，有部分朋友會因為小產權房子便宜而購買二手房。然而，小產權房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產權房能作為抵押申請貸款嗎?

　　在我們進*屋交易過程中，房產證是必須要有的*，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的*合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

經適房能做抵押貸款嗎

可以辦。
1、疑難房子銀行貸款，經適房，回遷房，已購公房，老房子，央產房銀行貸款等
2、產權人年齡老。無固定工作，征信逾期等
3、短期拆借過橋墊資贖單解押等。墊資買房等

按揭房抵押合同應該怎么寫？

按揭房抵押合同
抵押權人(甲方): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??簽名 ??抵押人(乙方):簽名
*號: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號:
聯(lián)系電話: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??聯(lián)系電話:
雙方經過友好協(xié)商就房屋抵押事項達成以下協(xié)議:
1、乙方將一處位于X市X地的一套價值30萬小型公寓房現(xiàn)抵押給甲方，并為房子投保，投保金額應等于或高于房子的評估價值，且甲方為保險權益的受益人，且甲方負責保管保險單。
2、乙方將保證抵押的房產具有充分的處理權，不經出租、吊銷、查封、監(jiān)管等，否則將向甲方賠償損失費。
3、在合同有效期間，乙方要承擔房屋所有的相關費用，包括物業(yè)費、保險費等。
4、對于房產的評估、登記、鑒定等產生的所有相關費用由乙方承擔。
5、當甲方對房屋進行檢查使用、保管、保養(yǎng)狀況等，乙方應積極配合。
6、當房屋的所有權發(fā)生爭議、房屋的安全受到影響、抵押權受到侵害時，乙方應第一時間以書面的形式告知甲方。
7、當乙方沒有按時向甲方支付利息及本金時，甲方有權處置房產，所得的價款用于賠償甲方。
8、如果乙方提前將錢歸還，可宣布提前到期日為債務期限屆滿日，合同可作廢。
如果雙方還有其他條約可經商定后附加在后，同樣具有法律效應。
甲方:簽名(蓋章) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方:簽名(蓋章)
簽訂日期:X年X月X日

請教下按揭房能否抵押貸款？

那要看你房子的市場價值。給你舉幾個例子1.房子銀行評估價是100萬，我只貸了20萬，那現(xiàn)在當然可以做抵押貸款。 ??2.房子銀行評估價是100萬，我全額貸了8成，現(xiàn)在當然貸不能帶了，有幾種情況房子貸款我還了還幾年了，還了好多期貸款，而且現(xiàn)在的房子比當時的價格上漲了很多也是可以貸的。

了解下按揭房如何抵押貸款

方法：1、如果你再次抵押的價值與已經抵押的價值之和不超過你房子的總價值，則可以再抵押貸款。 ??2、如果你再次抵押的價值與已經抵押的價值之和超過你房子的總價值，則不可以再抵押貸款。

按揭房抵押貸款利率是多少？

上浮20%-30%，有的銀行同一個房子是不可以同時抵押銀行兩次

商品房抵押貸款可以貸多少

　　房產抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的：

　　住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、*和住房裝修等多種需求的*幣貸款。

　　一般房產抵押貸款申請材料: ??(1)房產證

　　(2)權利人及配偶的*

　　(3)權利人及配偶的戶口本

　　(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

　　(5)收入證明

　　(6)如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁?

　　(7)如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

　　(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛*等等)

　　房屋抵押貸款的利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的 ??：

　　利率表是這樣的 ??項目 ??年利率(%) ??一、短期貸款 ??六個月以內(含六個月) ??5.10 ??六個月至一年(含一年) ??5.56 ??二、中長期貸款 ??一至三年(含三年) ??5.60 ??三至五年(含五年) ??5.96 ??五年以上 ??6.14 ??如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 ??如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者在線申請上面的銀行比較多，有專人幫你選擇合適的，這樣比較劃算具體還是要看你的資質,用途和還款能力。

按揭房屋可以抵押貸款嗎

按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。
按揭：
① ??“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯；
② ??指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；
③ ??按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④ ??在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
望采納。

請問下二手房能做按揭嗎？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























買二手廠房按揭貸款可以 購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、征信良好，能做按揭貸款，條件如下： 貸款手續(xù)需要：*夫*雙方*明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、*合同、契稅票、評估報告、買方夫*收入證明等。

請問下二手房能做按揭嗎

可以按揭的
購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款?；緱l件是借款人*年齡不得超過65歲，*年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為準。組合貸款的額度為房屋評估價的70％，公積金貸款不足的部分可進行商業(yè)性貸款，最長年限為15年。

宅基地能做抵押嗎

如果單純從擔保法來講,房屋都是可以抵押的.但宅基地作為集體土地,其土地不能正常轉讓,僅可在同一集體組織成員內轉讓.由于受土地管理法等法律的限制,在現(xiàn)階段宅基地建的房子不能做抵押.

按揭房子抵押貸款可以嗎？

首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~
如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。

按揭的房屋可以抵押貸款嗎

可以的 ?? ??不過需要銀行開具一份證明

請問按揭的房子能抵押嗎？

可以，房子在銀行期間貸款的房子可再次貸款，無需抵押擔保2至3個工作日放款！全國可辦，但是銀行對個人信用要求比較高，年齡在25以上，55歲以下

請問2017抵押房再貸利率是多少？

　一、天津市人員申請限價商品住房應當同時具備以下條件：
　　1.申請人具有本市非農業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經濟區(qū)、天津濱海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
　　2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
　　3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）。
　　4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房
　　二、其它情況
　　1、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬元,個人財產低于13萬元（含），且名下無私產住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房
　　2、限價商品住房申請人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農業(yè)戶籍的，可作為其家庭成員共同申請限價商品住房。
　　3、因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請限價商品住房且無年限限制。其中，對于落戶在武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經濟區(qū)、天津濱海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
　　4、已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼的家庭，在退出享受的租房補貼后，可以申請限價商品住房。
　　5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內，退出承租的公共租賃住房。

　　材料：
　　1、家庭成員從市場租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。
　　2、因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口人員，戶籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶籍所在地房屋權屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。

　　流程：
　?。ㄒ唬┥暾垺Ｓ删哂型耆袷滦袨槟芰Φ娜藛T作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區(qū)縣房管局提出申請。申請時應當提供以下要件：1.申請人及家庭成員*；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關證明。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關要件。
　?。ǘ┏鯇彙^(qū)縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉申請人戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)**）核查收入、財產。
　?。ㄈ┦杖?、財產核查。申請人持家庭成員收入、財產證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)**）、區(qū)縣民政局進行收入、財產核查。
　　街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)**）根據(jù)申請人提供的家庭成員收入、財產證明材料，結合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)**，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區(qū)縣房管局。
　?。ㄋ模徍?。區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
　?。ㄎ澹┕尽^(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關*進行公示同時將申請人相關情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。
　?。┌l(fā)證。對公示無異議或者經核實異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買*明》，憑該*明只能購買一套限價商品住房。

房子抵押能貸多少

抵押可以保障銀行的利益不受損害，當貸款者無法償還貸款的時候，銀行可以通過銷售抵押物品的形式，換回放貸資金；一般房產貸款金額只是房產值的70%左右，具體要看銀行政策，如果是公積金貸款，根據(jù)地域的不同，最高可貸款金額在40-50萬之間，即 ??無論房子值多少錢，你就只能貸40或50萬。商業(yè)貸款就比較高，大概就是房產值的70%。

避免上當

按揭房抵押能做裝修貸嗎

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