北京經(jīng)濟(jì)適用房裝修政策
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北京經(jīng)濟(jì)適用房新政策是什么
購(gòu)房未滿5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市*，確需*的向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合條件購(gòu)買人原價(jià)*或按原價(jià)回購(gòu)；已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)*所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和*價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
北京市經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有什么？
經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的*合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。 二手經(jīng)濟(jì)適用房*方可依照市場(chǎng)價(jià)格*住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
北京市經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策有哪些？
北京經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房,是指*提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說(shuō),經(jīng)濟(jì)適用房是享受*提供的優(yōu)惠政策,建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。但是在北京地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房貸款時(shí)有前提條件的,其中必須滿足申請(qǐng)北京經(jīng)濟(jì)適用房的條件,才可以將其經(jīng)濟(jì)適用房做貸款。 (1) ??貸款人限制——具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人; (2) ??職業(yè)和收入條件——有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,以個(gè)人的自身能力為主,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。 二、貸款買房需要什么手續(xù) 貸款買房是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,用于支付購(gòu)房款,再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款買房需要的手續(xù)如下: 第一步:*雙方準(zhǔn)備齊全*見(jiàn)律師。 第二步:評(píng)估公司評(píng)估房屋,律師出具法律意見(jiàn)書(shū); 第三步:銀行審閱評(píng)估報(bào)告,行長(zhǎng)簽字批貸。 第四步:放貸 注:各銀行要求*雙方需提供的*有所不同,且流程細(xì)節(jié)上也有差異,請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。 應(yīng)提供的材料: 1. ??夫*雙方*、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份 3.收入證明(銀行指定格式) 4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章) 5. ??資信證明:包括*證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等 6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)*、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
各位是否清楚北京拆遷戶買經(jīng)濟(jì)適用房政策？
1、經(jīng)濟(jì)適用房是給那些買不起房子，經(jīng)濟(jì)不好的拆遷戶，“窮人”用的，所以房子不如商品房好，我選的那個(gè)高度只有2.5米，且進(jìn)去后感覺(jué)壓抑。
經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策是什么
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入*計(jì)劃，由城市*組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭*的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 ??個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、適用性。它有以下一些作用：1.解決了（中）低收入家庭的住房問(wèn)題，促進(jìn)了社會(huì)的穩(wěn)定；2.優(yōu)化了房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，平抑了商品房?jī)r(jià)格不合理上漲；3.經(jīng)濟(jì)適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優(yōu)化；4.改善了城市環(huán)境，帶動(dòng)了城郊結(jié)合部的發(fā)展。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。
大連經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些？
大連接連被評(píng)為“國(guó)際花園城市”、“中國(guó)最佳旅游城市”，大批的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村人口、外來(lái)務(wù)工人員涌入到這座海濱花園城市，這讓這片土地的房地價(jià)值迅速升值。*為了解決“住房難”的問(wèn)題，于上世紀(jì)末推出了“經(jīng)濟(jì)適用房”政策，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件過(guò)于苛刻，準(zhǔn)入門檻恒高，讓許多可以購(gòu)買得起的市民無(wú)法購(gòu)買，許多有資格購(gòu)買的市民卻因?yàn)榧彝l件問(wèn)題購(gòu)買不起，所以經(jīng)濟(jì)適用房政策自*以來(lái)就飽受詬病，不受待見(jiàn)。但是經(jīng)濟(jì)適用房也并非全無(wú)是處，在其存在的這些年中解決了相當(dāng)一部分人的住房問(wèn)題，因此申請(qǐng)者也不在少數(shù)。目前，隨著大連經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，當(dāng)年申請(qǐng)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的人手里已經(jīng)掌握了相當(dāng)大的資金流，這*人更關(guān)心的是大連經(jīng)濟(jì)適用房*政策以及大連經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，以便他們可以及時(shí)轉(zhuǎn)售經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買更加適合他們的商品房。那么2014大連經(jīng)濟(jì)適用房*政策都有哪些變化呢？根據(jù)*相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買者購(gòu)房未滿5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市*，確需*的向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合條件購(gòu)買人原價(jià)*或按原價(jià)回購(gòu)；已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)*所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和*價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。隨著大連*化步伐的加快，大連市的消費(fèi)水平節(jié)節(jié)攀高，很多市民擔(dān)心2014大連經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格會(huì)不會(huì)也跟著消費(fèi)水平的升高而升高到難以接受的程度呢。根據(jù)大連市房管局的最新消息，大連市自2012年起就停止了有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)，2013年，大連最后一批經(jīng)適房泉水B區(qū)開(kāi)始銷售搖號(hào)了，含精裝修，銷售基準(zhǔn)價(jià)格4780元/平方米，平均戶型面積為40平方米。均設(shè)有起居室、客廳、*衛(wèi)生間、廚房等。
煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？
具備4種情形之一的已購(gòu)經(jīng)適房可以上市交易：取得房屋所有權(quán)滿5年需轉(zhuǎn)讓的；因特殊原因需申請(qǐng)*原價(jià)回購(gòu)的；因繼承、遺贈(zèng)、離婚以及法院裁定、判決、調(diào)解等法定原因需轉(zhuǎn)讓已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的；房屋權(quán)利人已按照稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的全額向*交納土地收益等價(jià)款，并取得完全產(chǎn)權(quán)的。也規(guī)定了有下列情形之一的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市交易：取得房屋所有權(quán)不滿5年；所有權(quán)有糾紛的；申請(qǐng)?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的夫婦雙方一方不同意轉(zhuǎn)讓的（特殊原因除外）；經(jīng)鑒定為危房的；法院依法查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；已抵押、典當(dāng)?shù)唇?jīng)抵押權(quán)人或典當(dāng)行書(shū)面同意的；擅自改變住房使用用途的；法律法規(guī)及政策規(guī)定其他不得上市交易的情形。
誰(shuí)了解寧波經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策？
你好，寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件已婚家庭或是年齡在35周歲以上（含）的單身居民： ??_ 2、取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年； 3、上年度人均年收入（或年收入）在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％以下；在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米、本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購(gòu)買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的*隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退*人。該類對(duì)象必須同時(shí)符合上一條件中除戶籍年限要求外的其他條件。1999年6月1日至2004年7月15日在海曙、江東、江北三區(qū)城市拆遷中選擇貨幣安置且尚未購(gòu)房的拆遷戶。 ?? 寧波申請(qǐng)廉租房的條件： 1、具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口。 2、在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房或擁有自有住房、承租公有住房以及在國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》發(fā)布前已實(shí)際承租私有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米。 ?? 3、共同生活的家庭成員具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。 4、取得區(qū)民政部門簽發(fā)的《最低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》或市總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》（即最低收入家庭）。上年度人均年收入 ??（或年收入）在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30％以下的已婚家庭、年齡在35周歲以上（含）的單身居民（即低收入家庭）。上年度家庭人均月收入在市*公布的本市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)以下的烈士遺屬、因公犧牲的*人遺屬、一至六級(jí)殘疾*人或其配偶、市級(jí)以上（含市級(jí)）勞動(dòng)模范、由*在福利機(jī)構(gòu)供養(yǎng)成年的孤兒（簡(jiǎn)稱其他家庭） ??o目前寧波經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格和具體位置：位于寧波鎮(zhèn)海蛟川、駱駝、莊市街道區(qū)域的基準(zhǔn)價(jià)為2800元/平方米建筑面積，閣樓1250元/平方米建筑面積，自行車棚900元/平方米使用面積；2、位于澥浦、九龍湖鎮(zhèn)區(qū)域的基準(zhǔn)價(jià)為2000元/平方米建筑面積，閣樓850元/平方米建筑面積，自行車棚600元/平方米使用面積。)
河南經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策哪位了解？
經(jīng)濟(jì)適用房*政策有：對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行*，但*后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款；對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格*。因此，確需*此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)*，并且只能*給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由*相關(guān)部門收購(gòu)。
天津經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策哪位了解？
經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;目前還未滿5年情況下，簽署的*合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。“住滿5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)*中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房*政策的居住時(shí)間。
青島經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？
1、什么房子能賣 ?? 一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 ?? ?、賹?duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行*，但*后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！??? ?、趯?duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格*。因此，確需*此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)*，并且只能*給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由*相關(guān)部門收購(gòu)。 ?? 2、賣了房子后的結(jié)果 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房*政策,按市場(chǎng)價(jià)格*經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。 ?? 以原價(jià)*給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。
杭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣有什么政策？
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如何購(gòu)買北京經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房是*為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用： ??稅費(fèi) ??在交易過(guò)程中： ??1、契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取； ??2、*手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋*交易的手續(xù)費(fèi)為250元；120平方米以上的，每套500元； ??3、印花稅：*雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%； ??4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。 ??在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程中： ??5、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元； ??6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元； ??7、印花稅：每件5元 ??如買方通過(guò)銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。 ??物業(yè)管理費(fèi) ??按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
北京經(jīng)濟(jì)適用房有哪些
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建設(shè)單位 建設(shè)地點(diǎn) ?? ??銷售價(jià)格 ?? ?? ??（元/平方米） 1 回龍觀 天鴻集團(tuán) 昌平區(qū) 2600 ?? ?? ?? ?? 2 天通苑 順天通開(kāi)發(fā) 昌平區(qū) 2650 ?? ?? ?? ?? 3 瑞海新城 鴻坤偉業(yè) 大興區(qū) 2280 ?? ?? ?? ?? 4 翠成馨園 住總集團(tuán) 朝陽(yáng)區(qū) 3180 ?? ?? ?? ?? 5 朝陽(yáng)新城 金隅嘉業(yè) 朝陽(yáng)區(qū) 3310 ?? ?? ?? ?? 6 定福家園 城建開(kāi)發(fā) 朝陽(yáng)區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3595 ?? ?? ?? 7 三環(huán)新城 懋源苑開(kāi)發(fā) 豐臺(tái)區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3670 8 豐體時(shí)代花園 富通基業(yè) 豐臺(tái)區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3670 ?? ?? ?? 9 建欣苑 金隅嘉業(yè) 豐臺(tái)區(qū) 3600 ?? ?? ?? 10 西山楓林 東和偉業(yè) 石景山區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3600
經(jīng)濟(jì)適用房西安怎么申請(qǐng)，西安市經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是什么？
2014年西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件包括：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人應(yīng)具有本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人家庭人均月收入符合市*規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人家庭人均住房面積低于市*規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)；經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的不得申請(qǐng)；對(duì)單身人士來(lái)說(shuō)，年齡在25-70周歲的有資格申請(qǐng)。除了2014年西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件外，很多網(wǎng)友也非常想要了解西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程。下面將詳細(xì)介紹一下西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程。西安市居民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)首先要到西安市西大街234號(hào)的西安房產(chǎn)交易大廈或經(jīng)濟(jì)適用房銷售部領(lǐng)取西安市經(jīng)濟(jì)適用房資格申請(qǐng)審核表，申請(qǐng)人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門分別審核簽字并蓋章，沒(méi)有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及*組織審核簽字并蓋章。
經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策是怎樣的？
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的*隊(duì)人員)或市、縣**確定的供應(yīng)對(duì)象; (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣**規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭; (三)家庭收入符合市、縣**劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn); (四)市、縣**規(guī)定的其他條件。 具體申請(qǐng)條件，由地方制定細(xì)則，下面以杭州為例詳解經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件。其它地方具體申請(qǐng)條件根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。 杭州經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法實(shí)施細(xì)則規(guī)定： 一、銷售、準(zhǔn)入原則 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件： (一)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(含符合杭州市安置條件的*隊(duì)人員); (二)已婚(含δ滿 ??35 ??周歲離異 ??( ??或喪偶 ??) ??帶小孩)或年齡在 ??35 ??周歲及以上的單身無(wú)房戶; (三)申請(qǐng)家庭 ??(2 ??人及以上 ??) ??現(xiàn)有 ??( ??或已有過(guò) ??) ??住房建筑面積小于 ??48 ??平方米 ??( ??含 ??48 ??平方米 ??) ??; (四)屬中低收入家庭 ??( ??家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局?年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ??) ??。 二、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定 申請(qǐng)家庭上年度工資總收入狀況，以單λ或*、街道核定蓋章為準(zhǔn)。 (一)申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單λ職工的，由所在單λ或上級(jí)主管單λ勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單λ公章。 (二)申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單λ勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單λ公章。所在單λ無(wú)勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單λ公章。 (三)申請(qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在*審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地*、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在*、街道蓋章。 三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范Χ 申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房，通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(商品房或存量房)、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范Χ。 ??經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)知識(shí)，推薦閱讀： 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書(shū)范文2012 ??新授權(quán)委托書(shū)簽訂須知2012年個(gè)人委托書(shū)范本 (一)取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)中以申請(qǐng)人夫*雙方已享受實(shí)物分房的建筑面積作為核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有(或已有過(guò))住房建筑面積核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。 (二)下列住房納入申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有 ??( ??或已有過(guò) ??) ??住房面積核定范Χ： 1 ??、承租的公有住房; 2 ??、已購(gòu)買的房改房; 3 ??、按*優(yōu)惠政策購(gòu)買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房(如屬貨幣安置δ購(gòu)買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn))等; 4 ??、申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房; 5 ??、自有私房和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類私有住房; 6 ??、通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買的商品房、二手房、存量住房; 7 ??、已交易*的所有住房。 四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn) (一)根據(jù)*有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 ??80 ??平方米左右，作為一戶 ??4 ??人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn);小套住房建筑面積控制在 ??60 ??平方米左右，作為一戶 ??3 ??人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn);高層、小高層住宅可增加建筑面積 ??10 ??平方米。 (二)現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法： 1 ??、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。 ??如屬直系親(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的*隊(duì)人員)或市、縣**確定的供應(yīng)對(duì)象; (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣**規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭; (三)家庭收入符合市、縣**劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn); (四)市、縣**規(guī)定的其他條件。 具體申請(qǐng)條件，由地方制定細(xì)則，下面以杭州為例詳解經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件。其它地方具體申請(qǐng)條件根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。
2014廣州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是什么？
據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，沒(méi)有明確的使用年限的規(guī)定而且子女也可繼承。 而目前，北京也*了經(jīng)濟(jì)適用房*政策： 1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的*合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。 一、如何*已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房 二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)*中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房*政策的居住時(shí)間。
經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶政策有哪些規(guī)定？
購(gòu)房人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房的《房屋所有權(quán)證》后，可以將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓，但必須交由市、縣(市)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心代理，以市、縣(市)*價(jià)格管理部門會(huì)同住房保障管理部門核定的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的家庭。
請(qǐng)問(wèn)煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房交易政策有哪些？
目前，于2003年年底開(kāi)始供應(yīng)的錦繡新城一期、二期經(jīng)適房， ??今年開(kāi)始產(chǎn)權(quán)陸續(xù)期滿5年?！笔凶》勘Ｕ现行母敝魅螌O渤介紹，此次*經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易新政，旨在更好地規(guī)范市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易行為。據(jù)了解，本次《細(xì)則》涉及經(jīng)適房為包括芝罘區(qū)、萊山區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)在內(nèi)的區(qū)域。 ?? 具備4種情形之一的已購(gòu)經(jīng)適房可以上市交易：取得房屋所有權(quán)滿5年需轉(zhuǎn)讓的；因特殊原因需申請(qǐng)*原價(jià)回購(gòu)的；因繼承、遺贈(zèng)、離婚以及法院裁定、判決、調(diào)解等法定原因需轉(zhuǎn)讓已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的；房屋權(quán)利人已按照稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的全額向*交納土地收益等價(jià)款，并取得完全產(chǎn)權(quán)的。 ?? 同時(shí)，也規(guī)定了有下列情形之一的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市交易：取得房屋所有權(quán)不滿5年；所有權(quán)有糾紛的；申請(qǐng)?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的夫婦雙方一方不同意轉(zhuǎn)讓的（特殊原因除外）；經(jīng)鑒定為危房的；法院依法查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；已抵押、典當(dāng)?shù)唇?jīng)抵押權(quán)人或典當(dāng)行書(shū)面同意的；擅自改變住房使用用途的；法律法規(guī)及政策規(guī)定其他不得上市交易的情形。
長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用房政策是什么
下發(fā)之日后簽訂，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得上市，確需上市的由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)；5年后上市*應(yīng)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，補(bǔ)交金額根據(jù)原購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的價(jià)格和*時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房?jī)r(jià)差，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。對(duì)于老房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不能上市交易，確需上市交易由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)；5年后可上市交易，補(bǔ)交價(jià)款按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即按上市成交價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。
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