成都清水房給中介裝修
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買(mǎi)二手房中介費(fèi)怎么給
您好，現(xiàn)在一般都是買(mǎi)家付也看情況的 ??有些是*雙方各付一半 ??一般都是成交價(jià)的三個(gè)點(diǎn) ??希望能幫到您
成都二手房中介費(fèi)怎么算
其實(shí)現(xiàn)在中介費(fèi)的計(jì)算也是沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的說(shuō)法的，而且有的也得看實(shí)際情況，而且完全和地域也有關(guān)系的。一般來(lái)說(shuō)：二手房的中介費(fèi)主要是和房屋的成交價(jià)格有關(guān)。比如，我們這里是按照房屋成交價(jià)的2%收取，而且一般由買(mǎi)方承擔(dān)。假如，你買(mǎi)的房屋成交價(jià)為50萬(wàn)，那么你要支付給中介1萬(wàn)元的中介費(fèi)用。按規(guī)定是由*雙方各付1半，但是一般都是由買(mǎi)方來(lái)付。就成都來(lái)說(shuō)，目前的確是分為幾檔，而且是累進(jìn)計(jì)費(fèi)。按成都物價(jià)局的規(guī)定，應(yīng)該是50萬(wàn)（含50萬(wàn)以下）：1%；50萬(wàn)~100萬(wàn)（含100萬(wàn)元）：0.7%；100萬(wàn)~200萬(wàn)（含200元）：0.4%；200萬(wàn)以上：0.2%，像總價(jià)163萬(wàn)元的房子，是要這樣算：50萬(wàn)元以下部分收取1%的費(fèi)用；50萬(wàn)至100萬(wàn)元收取0.7%的費(fèi)用；100萬(wàn)至163萬(wàn)元收取0.4%的費(fèi)用。
清水房裝修步驟哪位朋友熟悉？
毛坯房裝修步驟一：選擇良辰吉日，放炮開(kāi)工
在工人進(jìn)場(chǎng)之前，最好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來(lái)，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：
1、明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;
2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
應(yīng)該去購(gòu)買(mǎi)散熱器了
毛坯房裝修步驟二：工具到位，準(zhǔn)備就緒
裝修前，必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里。卷尺(買(mǎi)5m的，不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用);另外，最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上，可防臟物堵塞)
毛坯房裝修步驟三：主體拆改，讓空間更實(shí)用
主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的*，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。
此時(shí)，該把成品門(mén)定下來(lái)了
這時(shí)最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來(lái)
毛坯房裝修步驟四：水電改造，安排好每個(gè)空間的用途
水電改造，沒(méi)有后悔*吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。
水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門(mén)進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案。
熱水器，也最好派人來(lái)根據(jù)你所確定的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。
提醒你哦：水盆下面的墻上，最好留電源插座，方便裝廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人*。強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。
毛坯房裝修步驟五：包立管，把難看的管道包起來(lái)
考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬(wàn)小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。
記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。
這時(shí)需要購(gòu)好瓷磚、勾縫劑等
家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右
經(jīng)適房不能過(guò)戶，給中介公司訂金不退算不算違法？
你好,你這樣的情況分為兩種,一種是中介收取中介費(fèi)(一般是房屋價(jià)格的1%),中介承擔(dān)*風(fēng)險(xiǎn),你和賣(mài)家不直接溝通,一切由中介公司進(jìn)行打理,即使將來(lái)房屋*成交,*合同也是三方合同,就是你和中介簽合同,賣(mài)方和中介簽合同.換句話說(shuō),就是法律關(guān)系中,你不和房主直接成為合同雙方當(dāng)事人.如果是這種情況,中介收取的中介費(fèi)用是你和中介公司的房屋*合同的定金,我國(guó)民法通則和合同法對(duì)“定金條款“作了明確規(guī)定,我用通俗的語(yǔ)言給你解釋一下:不管是合同雙方當(dāng)事人的哪一方違約,都要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,如果是你違約了,那么中介公司可以沒(méi)收你的定金,而且是全額沒(méi)收,如果是中介公司違法,那么就是雙倍返還定金給你,也就是要還你八千.對(duì)于定金的數(shù)額,法律規(guī)定了一個(gè)上限,就是不能超過(guò)標(biāo)的總金額的20%,我想房子的總價(jià)應(yīng)該不低,四千元的定金應(yīng)該沒(méi)有超過(guò)房屋總價(jià)的20%,如果確實(shí)有超過(guò),超過(guò)部分無(wú)效. 另外一種情況就是中介公司不承擔(dān)房屋*風(fēng)險(xiǎn),房屋*合同由你跟房主直接簽定, ??中介所收的定金也不是由中介收取,中介只是代房主收取,收取后要及時(shí)的交給房主.如果是這種情況,中介所收的費(fèi)用很低,一般為幾百元中介費(fèi).但房屋*風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān).如果真是這種情況,房主和你協(xié)商好了取消房屋*交易,在房主自愿意的情況下,房主應(yīng)立即退還你定金,如果房主不自愿退還,依然適用我前面所說(shuō)的“定金條款“.在這里提醒你一下,在法律里,定金和訂金的概念是完全不同的.你要看清楚你交費(fèi)的收條里寫(xiě)的是定金還是訂金. 不過(guò)在實(shí)踐中,一般人都選擇的是前者的方式進(jìn)*屋交易,因?yàn)楹芏嗳瞬涣私夥课?流程,而且確實(shí)**也不少,很多人把錢(qián)交給房主后,還沒(méi)等房子過(guò)戶,收到錢(qián)的房主就跑了,還有很多諸如此類的騙術(shù),所以建議樓主買(mǎi)房還是適用前者交易方式為佳,多花一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移. 另外提醒樓主,以后不管做什么交易,都不可能隨隨便便的回頭,錢(qián)拿出去容易,拿回來(lái)就難了,一定要三思而后行.
求教大神請(qǐng)問(wèn)清水房的裝修步驟？
請(qǐng)問(wèn)是毛坯房裝修還是二手房裝修呢？？如果是毛坯房裝修，水電都要走的，簡(jiǎn)裝的話大概十二萬(wàn)，如果是二手房的話肯定有很多地方需要取舍，不走水電的情況大概是是要*萬(wàn)翻新，我這邊是深圳，大概是深圳這邊的報(bào)價(jià)哦
請(qǐng)問(wèn)清水房簡(jiǎn)單裝修技巧有哪些？
你好，希望幫到你 1，用零號(hào)砂紙將墻面由下至上(按12—14米高度)磨擦一遍，使之粗糙，便于粘結(jié)涂料。如果墻面不平或有空隙，可剛水泥漿填齊抹平，并在12—14米高度處劃上橫線以利涂刷。 上述準(zhǔn)備工作完成后，再用甲琺硅樹(shù)脂滲進(jìn)顏料，反復(fù)拌勻，涂于墻面，先橫后豎涂刷兩次即可。為使墻曲涂剛光滑，應(yīng)用毛刷施工。 2，不同顏色的墻面，給人的視覺(jué)，心情、質(zhì)感等效果也各不相同。南向房間—般以淺綠色、乳黃色、鴨蛋青色為宜，向陽(yáng)間則以淺紅色、深灰色、地板紅色較好；凡高血壓癥、冠心病*或常年臥病的慢**的居室，墻面宜用天藍(lán)、淺綠、乳黃等輕松，明快的色彩。因?yàn)?，這對(duì)*會(huì)起到精神緩解，輔助*的作用。 3，涂料均需—次配齊，以保證顏色一致。墻面打底的水泥以400號(hào)水泥為最好。拌和前宜將水泥、顏料分別篩選，去掉結(jié)塊及雜質(zhì)。施工時(shí)的室內(nèi)溫度不得低于10℃以下，因?yàn)闅鉁靥蜁?huì)造成涂料凍結(jié)。
大連清水房裝修價(jià)格怎么樣？
看怎么裝了！簡(jiǎn)裝，精裝，豪裝，簡(jiǎn)裝300-500左右，精裝500-700，豪裝可說(shuō)不定
中介 裝修 出租
毛坯房出租，中介管裝修,簽訂合同的時(shí)候要看清楚漏洞，注意欺詐行為，具體情況如下：一，在租賃合同中易出現(xiàn)的漏洞一般有：1、對(duì)標(biāo)的物約定不明確，尤其是對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量約定不明確導(dǎo)致糾紛;2、對(duì)標(biāo)的物的使用約定不明確，承租人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行超負(fù)荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無(wú)法繼續(xù)使用;3、租賃物的維修和保養(yǎng)約定不明確，根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，一般應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，但當(dāng)事人另有約定的除外。4、租賃合同履行中出現(xiàn)的欺詐。二，在合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的欺詐主要有：1、.出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實(shí)踐中主要是遲延履行。2、.出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)所引起為條件。3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。4、承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。5、承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。6、承租人逾期不返還租賃物。7、出租人利用租賃物套取押金。與房屋中介簽合同中的具體事項(xiàng)：1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人一起去。2、交房租的日期寫(xiě)清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫(xiě)清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫(xiě)清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門(mén)調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算。”
清水房是什么意思呢？清水房如果要簡(jiǎn)單裝修下該如何做？
清水房簡(jiǎn)單裝修技巧室內(nèi)裝修技巧一：裝修工人一始而終 室內(nèi)裝修的時(shí)候，最忌諱裝修工人的更換，會(huì)影響工期，影響施工手藝等等。因此，在室內(nèi)裝修的時(shí)候，最好選擇的裝修公司是有長(zhǎng)期合作的工人，更保險(xiǎn)?！∈覂?nèi)裝修技巧二：驗(yàn)收隱蔽工程 隱蔽工程常常是室內(nèi)裝修中的重中之重。因?yàn)槠潆[蔽，安裝不當(dāng)就會(huì)影響到后期的正常生活，因此驗(yàn)收隱蔽工程非常重要。
清水房墻面粘貼塑料
到裝修市場(chǎng)或地毯店都有的，寬是1。地面和墻都可以用，在廚房里油煙重根據(jù)你的房是租來(lái)的，清洗也方便.8米的，顏色也有很多種。價(jià)格好像是10元/1米，用最經(jīng)濟(jì)最實(shí)惠的方法就是塑料地板膜
成都裝修經(jīng)驗(yàn)誰(shuí)給說(shuō)下？
成都小房子裝修設(shè)計(jì)？你的意思是想把小房子設(shè)計(jì)成精裝小戶型那樣的嗎？別看房子不大，要是真想好好設(shè)計(jì)下也得花不少錢(qián)的，劉萍設(shè)計(jì)公司是做純?cè)O(shè)計(jì)的，主張?jiān)O(shè)計(jì)不拘泥于某一種風(fēng)格，以人物為中心，為生活而創(chuàng)意才是室內(nèi)設(shè)計(jì)之根本。。
毛坯房與清水房區(qū)別？
毛胚房，是指完成建筑主體、水電氣線路敷設(shè)后，僅對(duì)室內(nèi)墻面、地面用水泥沙漿抹平，即沒(méi)有任何室內(nèi)裝修的房屋。 清水房是指屋里的裝修程度,一般屋內(nèi)裝修分為清水房,簡(jiǎn)裝,精裝和高檔裝修 清水房就是屋子剛建好,一點(diǎn)也沒(méi)裝修.主要是指墻就刮了個(gè)大白,沒(méi)有簡(jiǎn)單的地板,甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒(méi)上,還有的是連衛(wèi)生間的門(mén)也沒(méi)上. 還有一點(diǎn)就是屋內(nèi)沒(méi)有一點(diǎn)家電和家具,連起碼的床也沒(méi)有
裝修清水房，半包要自已買(mǎi)材料嗎。
要買(mǎi)材料的，一般的半包只包人工和輔材的，主材要自己買(mǎi)
成都清水河畔房?jī)r(jià)情況哪位了解？
成都清水河畔房?jī)r(jià) ??- ??繁華地段 ??優(yōu)質(zhì)房源 ??8621元/㎡ ??3室(153㎡) ?? 成都清水河畔房?jī)r(jià) ??- ??稀缺戶型，南北通透，居家首選。 ??8541元/㎡ ??3室(157㎡) 成都清水河畔房?jī)r(jià)家 ??- ??24小時(shí)中央空調(diào)低密度小區(qū)8556元/㎡ ??3室(153㎡) ?? 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
裝修出租交給中介
轉(zhuǎn)租如果房東本人同意是可以的，確定是房東本人同意二房東轉(zhuǎn)租，并且你的租期是在二房東與原房東的合同租期內(nèi)沒(méi)有超出（包括付款方式）就基本沒(méi)啥問(wèn)題。
二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)一般什么時(shí)候給
一般是過(guò)戶后給的
毛坯房和清水房的區(qū)別
是指完成建筑主體毛胚房,精裝和高檔裝修清水房就是屋子剛建好,一般屋內(nèi)裝修分為清水房，即沒(méi)有任何室內(nèi)裝修的房屋.還有一點(diǎn)就是屋內(nèi)沒(méi)有一點(diǎn)家電和家具,一點(diǎn)也沒(méi)裝修,沒(méi)有簡(jiǎn)單的地板。清水房是指屋里的裝修程度、水電氣線路敷設(shè)后.主要是指墻就刮了個(gè)大白，僅對(duì)室內(nèi)墻面,還有的是連衛(wèi)生間的門(mén)也沒(méi)上,簡(jiǎn)裝,甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒(méi)上、地面用水泥沙漿抹平
清水房與毛坯房的區(qū)別
精裝是一組概念，沒(méi)有裝修過(guò)的是毛坯房，是從房屋的裝修上來(lái)劃分的，已經(jīng)建設(shè)完畢；現(xiàn)在又延伸出來(lái)一個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房的概念你的問(wèn)題涉及的是房屋的不同分類形式，買(mǎi)了就能住的是現(xiàn)房：毛坯房，還沒(méi)建設(shè)完畢的是期房，簡(jiǎn)裝、現(xiàn)房是從時(shí)間上來(lái)劃分的；期房
搖號(hào)房源可以只要清水房不要裝修嗎
有的開(kāi)發(fā)商是清水交付，有的是精裝交付
清水房是什么意思
南方城市大多叫做清水房，北方習(xí)慣稱之為“毛坯房”，就是房屋交付后未經(jīng)過(guò)任何裝修的房產(chǎn)
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