紅木家具認證書
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公積金貸款認房還是認貸？
你好，首先住房公積金貸款“認貸不認房”的。職工購買、建造自有產(chǎn)權(quán)住房的，不論其房屋套數(shù)及貸款次數(shù)，均可提取住房公積金。對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢借款人家庭持有住房套數(shù)，職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房貸款。希望可以幫到你。
株洲是認貸還是認房
就是看房貸次數(shù)，不看名下房屋數(shù)量~“認房不認貸”是指： ??購房人名下無房而且目前沒有房貸，就可以申請首套房貸款，不管之前有沒有房貸記錄；手中拿著有貸款批準文件者先認購先得；而沒貸款批件者雖搶先認購過但其房源難以有保障之意。
認房認貸政策有哪些
實施細則率先* 據(jù)了解，北京和中國銀監(jiān)會、北京金融局等5部門聯(lián)合*的《通知》是全國率先*的有關(guān)二套房貸實施細則。根據(jù)《通知》，今后，北京貸款購房人在申請貸款時應(yīng)填寫《家庭擁有成套住房申報表》申報家庭住房情況，而銀行應(yīng)根據(jù)申報情況、面測、面談(必要時居訪)、征信查詢、房屋交易權(quán)屬*查詢等方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標準。 經(jīng)借款人申請或授權(quán)后，銀行指定部門每日匯總查詢需求，登錄房屋交易權(quán)屬*查詢系統(tǒng)，提交查詢申請。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委兩個工作日內(nèi)反饋查詢結(jié)果。銀行登錄查詢系統(tǒng)應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請注冊并領(lǐng)取鑰匙盤。申請時提交系統(tǒng)鑰匙盤申請表、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份*原件及復(fù)印件、保密承諾書等材料。 《通知》還明確，銀行應(yīng)采取有效措施加強*安全管理，依法保護借款人相關(guān)*，防止借款人隱私泄露。而購房人提供虛假*的，銀行應(yīng)依法采取包括資產(chǎn)保全措施在內(nèi)的相關(guān)措施，并經(jīng)嚴格審慎程序進行認定后，在中國*銀行個人信用*基礎(chǔ)*庫中記錄。 房貸漏洞促細則* 2010年5月26日，住建部等三部門*《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，明確二套房認定以家庭為單位，并執(zhí)行“認房又認貸”的原則。 但該文件*后，由于各地尚未*實施細則，二套房貸在實際*作中，不少銀行只是查證借款人之前的貸款記錄。沒能與房屋權(quán)屬單位聯(lián)網(wǎng)，核查借款人家庭住房情況。是只“認貸”，未實現(xiàn)“認房”。也正是如此，部分之前全款買了房的購房人利用銀行和房屋權(quán)屬部門不能聯(lián)網(wǎng)核查的“漏洞”，享受了“首套房貸”的優(yōu)惠。
認房認貸是什么意思
北京二套房認定標準2010年7月15日*，銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權(quán)屬系統(tǒng)查詢借款人家庭的住房數(shù)量。嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。簡單來說就是看你以前有沒有一套房子，希望幫到你！
認房又認貸什么意思？
第一種情形 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??對于借款人首次申請利用貸款購買住房，如果在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。 第二種情形 ?? ?? ?? ?? ?? ??借款人已經(jīng)利用貸款購買過一套或者以上的住房，又申請貸款來買住房，也認定是第二套及以上住房。 第三種情形 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??銀行通過查詢征信記錄、居訪等訪問形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執(zhí)行。
認房也認貸是什么意思？
首先是認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記*，再買房時，該房將被界定為二套房。 ?? 其次，是認貸。是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的*，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房。
認房認貸政策有哪些，什么情況？
目前首套房需首付三成，貸款一般享受最低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。 房屋認定有”認房“、”認貸“、”認房又認貸“的情況，目前海南屬于”認房又認貸“的情況。
北京公積金認房認貸哪種比較好？
北京市住房公積金對二套房將調(diào)整為“認房又認貸”，收緊原來規(guī)定的“認房不認貸”。據(jù)了解，政策將從3月25日正式實施，對于北京市房地產(chǎn)市場來說，將會有近40%的人*受到影響。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??目前在二手房貸款時商貸與公積金的借款人的使用比例為6：4，也就是公積金貸款的人*占40%以上，多以改善型剛性需求人*為主。此次公積金二套房新政*后，對于這部分人*無疑影響最大，因為多數(shù)使用公積金貸款進行改善型置業(yè)的是看中公積金貸款以往認房不認貸的優(yōu)勢，只要購房人名下房產(chǎn)賣掉，再次使用公積金貸款時將會比照首套房政策執(zhí)行。現(xiàn)在國五條又在緊鑼密鼓的制定當(dāng)中，公積金新政實施后對于這部分人*來說，交付更加雪上加霜。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??公積金認房又認貸的政策實施后，北京市公積金交易量將出現(xiàn)大幅回落，新政策不可避免的會傷及近30%的剛性需求改善型*體。根據(jù)“認房又認貸”的新政策，購房人如果使用公積金貸款需要首先滿足第一套房面積不超過29.4平米才可以使用，同時二套房的首付為60%，利率在基準利率上浮1.1倍。以往公積金的優(yōu)勢不在，在上限額度80萬不調(diào)整的情況下，未來交易走勢不容樂觀。
誰知道房貸是認房還是認貸？
新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。 2014年9月30日，央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。其中，關(guān)乎個人按揭貸款的條例最受市場關(guān)注。包括：首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執(zhí)行首套房貸款政策
CIDA證書與CIID證書的區(qū)別
ciid這是建筑協(xié)會的cida這是裝飾協(xié)會的
認房又認貸什么意思？怎么弄？
首先是認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記*，再買房時，該房將被界定為二套房。 其次，是認貸。是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的*，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房。 認房不認貸是什么意思，房貸申請人無論是已經(jīng)申請過房貸(不管名下有無房產(chǎn))還是名下有了房產(chǎn)(無論是否貸款)，在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。
武漢公積金認房認貸政策哪位朋友了解過？
武漢公積金認房認貸政策：第一種情形 ?? ?? ??對于借款人首次申請利用貸款購買住房，如果在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。 第二種情形 ?? ?? ??借款人已經(jīng)利用貸款購買過一套或者以上的住房，又申請貸款來買住房，也認定是第二套及以上住房。 第三種情形 ?? ?? ??銀行通過查詢征信記錄、居訪等訪問形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執(zhí)行。
認房認貸指的是什么誰知道？
第一種情形：對于借款人首次申請利用貸款購買住房，如果在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中認房又認貸，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。 ?? 第二種情形：借款人已經(jīng)利用貸款購買過一套或者以上的住房，又申請貸款來買住房，也認定是第二套及以上住房。 ?? 第三種情形：銀行通過查詢征信記錄、居訪等訪問形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執(zhí)行。
什么叫認籌
所謂“認籌”就是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有購房意向的消費者預(yù)先向售樓方繳納“排號費”、“誠意金”等費用，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選，購房并享受排號時約定的價格打折的優(yōu)惠。認籌”還有一個噱頭就是：銷售折扣。一般的樓盤都會以“九折優(yōu)惠”、“1萬元抵2萬元”等方式吸引消費者前來“認籌”。可是在“認籌”階段，開發(fā)商只明確了購房者有獲得優(yōu)惠折扣的權(quán)利，并不確定房屋單價，如果“認籌”的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商就趁機提價。這點其實是購房者致命的傷害，即使購房者自己無利可圖，更加傷害了其它的購房者。
水管裂了找誰認
賠償：人為原因（被人弄壞的）：這個損失是由侵害人賠償，要是找不到就是你自己賠。水管原因（自然損壞或維護不當(dāng)）：這是由物業(yè)負責(zé)賠償。修理：這屬于公共部分應(yīng)該有物業(yè)維修。自來水公司：水管道進小區(qū)總表前維修保養(yǎng)屬于管轄范圍。物業(yè)公司：水總表到業(yè)主產(chǎn)權(quán)范圍維修保養(yǎng)屬于物業(yè)合同范圍。業(yè)主：產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)管道屬于自己維俯骸*繳鄢劑碉*冬樓修保養(yǎng)。（就是說在家墻壁內(nèi)應(yīng)該你自己管）
誰知道房貸是認房還是認貸？誰講講
認房不認貸，是相對認房又認貸款而說的。認房又認貸是指，在貸款買房的過程中，確定二套房，不僅要查看借款人名下的房產(chǎn)數(shù)量，也要查看借款人的貸款情況。無論是借款人個人名下有第二套或以上的房產(chǎn)，還是借款人名下有第二套房或以上的貸款，即將貸款購買的房子，都將被認定為二套房，按照二套房及以上的政策執(zhí)行。 認房不認貸，相對理解就比較容易了。也就是在判定是否是二套房的時候，貸款機構(gòu)只查看借款人名下是否有房子，有幾套。而不會去查看其是否有房貸。 目前，我國絕大多數(shù)地區(qū)判定二套房，都是采用認房又認貸的方式判定的。
公開認籌和內(nèi)部認籌的區(qū)別是什么
首先應(yīng)明確：任何形式的“認籌”、“內(nèi)部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動，是*明令禁止的?！ 罢J籌”的具體*作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人*，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP*、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“*”。拿到這些“*”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。 第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)*合同》。 據(jù)說，所謂“認籌”是深圳開發(fā)商從*同行那里學(xué)來的一個樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，“認籌”來到內(nèi)地之后，卻正以另外一種形態(tài)“肆*”開來
二套房認房認貸標準定義是什么
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記*系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
認籌金怎么退
認籌款不是定金，這個要看開發(fā)商收款時跟你簽訂的協(xié)議如何，如果里面有說明這個款只是為以后購買時優(yōu)惠或其他的什么的前提并注明如果沒有選到中意的房子，在開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)憑什么條件是可以全額退還這個認籌款的，并且這個款開收據(jù)時一定是注明是認籌款而不定其他什么款項，這樣的話就沒有什么不能退的了，所以你要搞清楚交款時所簽訂的協(xié)議內(nèi)容很是重要的
誰了解認籌程序
首先去開發(fā)商那里填寫個人*，在交納一筆“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張VIP卡或認籌卡,即獲得了“認籌”資格?！罢J籌誠意金”可無條件退還。第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《房地產(chǎn)*合同》。需注意樓盤是否取得預(yù)售許可證；開發(fā)商是否變相占用消費者資金；開發(fā)商有沒有故意控制房源等。
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