套二房子吊頂
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第二套房子首付多少
每個地方的規(guī)定都不相同，*是為了防止買過多房屋投資的人炒高樓價，所以提高第二套房的首付。在第一套房子還清貸款的情況下,公積金能貸款的,至今還是和第一套一樣的,90平方米以下首付20%,90平方米以上首付為30%。如何定義第二套房子成熱點問題記者今日在海口多家樓盤采訪了部分看房或擬購房的個人。在五指山路某樓盤,一位不愿透露姓名的先生表示,雖然提高第二套房首付對自己并沒什么影響,但關(guān)鍵是這一新政在實施中如何認定是第二套房。比如第一套房是以丈夫的名義買的,第二套房以*子、母親的名義買,算不算第二套房呢?在?？谥獾钠渌鞘性儋I房,誰知道這是第幾套房?考慮到買第二套房的大多是經(jīng)濟上相對富裕的*體,他們?nèi)缦脬@制度的“空子”,簡直像踢皮球一樣容易。銀行有關(guān)人士指出,提高第二套住房首付,只是針對明顯的投資炒樓者。如果不對借款人第二套住房進行具體界定,則一般家庭購買第二套住房,只要不使用同一人名義,就可避免首付和利率被銀行提高。這樣一來,對房貸市場影響就很小。目前部分商業(yè)銀行審慎評估二套及以上房風險,比如,在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%”。銀監(jiān)會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低于40%,貸款利率嚴格按照風險定價。并表示銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)增加風險意識,不對投機投資購房貸款,如無法判斷,則應(yīng)大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平,加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記*系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度*為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。其中“其他”也包括了已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄這種情況。包括像您說的不在同一個城市購買的情況。您如果第一套房已經(jīng)使用貸款購房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不管是否還清，再次申請購房貸款，均按照第二套房貸款標準執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外，首付要增加一成，利率上調(diào)10％。2007年9月27日央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。二套房公積金貸款：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房。也就是說，個人貸款買的第一套房已經(jīng)*或者結(jié)清，再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執(zhí)行。據(jù)了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。所以，您已經(jīng)以自己貸款購房，再次以您名義貸款購房，仍然被認定為第二套房。
第二套房子首付多少？
今年6月*推出了2套房貸政策，以前是只看貸，現(xiàn)在是看貸看房，所謂看貸看房就是不只看你以前有沒有貸款買房，也看你有沒有住房，如果已經(jīng)有一套住房的和曾經(jīng)貸款買房的都是百分之五十首付，像LZ你這樣曾經(jīng)就貸款買房，而且已經(jīng)有住房，那就絕對要按2套房標準來了，具體情況要看銀行，但*的基本政策就是我以上說的
第二套房子首付是幾層
貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。通知要求，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。 另外，繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。要嚴格執(zhí)行*有關(guān)個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。同時，要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹立合理、節(jié)約的住房消費觀念。 今日央行網(wǎng)站發(fā)布通知稱，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。 中國*銀行各分行、營業(yè)管理部、各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委)、銀監(jiān)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局;各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心。
第二套房子交多少稅
您好，如果你買的是1手房契稅3%。如果是2手房沒滿5年的要5.55%的營業(yè)稅，個人所得稅1%，如果你貸款的話還要評估費（貸款的千分之五），還有如果找中介的話還要有1.5%左右的中介費。這些比例都是按照成交價來算的
第二套房是怎么算的？第二套房子首付多少？
第二次買房要首付4成的，因為銀行不管你上一套房子還在不在，只要你之前有過購房貸款的，就視同你是第二次購房，即使你現(xiàn)在已經(jīng)把上次的房貸還清了，那他也不能確定你上一套房子就賣掉了《銀行的規(guī)定是二套房貸需首付四成，他們要按這個去執(zhí)行的》，所以就要你去開具什么證明的之類的東西。
公積金買第二套房子是否可以？
依照住建部、央行和銀監(jiān)會的要求，9月1日起將調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例——對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請公積金貸款購房的，最低首付款比例降至20%。
第二套房子首付多少錢
1，““二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。 2，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。*銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)?*新建住房價格控制目標和政策要求，在*統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。
二套海南房子首付比例是怎樣的
首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上/ ?? 入住時間要看你所購買房子的發(fā)展商和你們的協(xié)議 沒有什么是絕對的
第二套房子首付多少？是不是很高？
東莞買房第一套房首付三成，第二套房首付五成；如果是公積金的話，第一套普通住房，90平米以下的可以首付兩成。廣東東莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。買房子按揭貸款都是按月還款的，貸款多少錢、貸多少年、按月還款。
誰清楚第二套房子付多少合適
購買第二套房子，??首付不低于6成，契稅按總房價的3%繳納?? 比如100萬房子，你首付是60萬，?? 現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。 網(wǎng)上報價，僅供參考。
個人買第二套房子政策有哪些
如果兩套都是一次付款，你再買房也算是第一套，首付30%，有一套貸款，另一套一次性，那如果以后再買就是第二套，首付40%，區(qū)別，第二套利率高些，一次性的話，可以優(yōu)惠一些，你可以跟開發(fā)商講下價格，或者打個折扣...
購第二套房契稅如何繳納？購買第二套房子要交很多稅嗎？
全國各地方契稅計算方法： 江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。 江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。 黃山：契稅按首套執(zhí)行且減半。 瀏陽：創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。 湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。 包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。 濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的，契稅減半。
目前中山二套房貸款利率是多少？我準備在中山買第二套房子
住房公積金個人貸款利率按照*有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。目前最新的公積金貸款利率為5年期（含）以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執(zhí)行，二套房貸款利率會基準上浮10%。組合貸款中銀行個人住房商業(yè)貸款利率，按*銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年（含5年）的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。
2017第二套房子首付幾成誰知道？
你好。 新政則對購買二套房提出了“新規(guī)”：無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。 如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記*系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。 此外，新政還規(guī)定，對*自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。 對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。 希望可以幫到你！
房子首付多少？二套房的比例是多少？
一般情況下，首次置業(yè)首付3成,二次首付6成。其次也要看你要買的房子開發(fā)商讓你首付多少錢了30%或40%。其次也有地方規(guī)定第一次買房，90平米以下的首付最少20％，90平米以上的首付30％。 利用貸款買第二套住房，不管面積大小，首付最少40％。希望我的回答對您有幫助哦~
住房公積金買第二套房子可以嗎？
購買第二套房可以用公積金。 ??住建部、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
第二套房子貸款利率是怎么記取的
一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在*銀行公布的基準利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)*規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。 二、二套房的認定： 要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認定標準。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再向銀行申請貸款的，借款人應(yīng)提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記*系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
第二套房子過戶費用應(yīng)該怎么算
二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、 ??契稅：一般是房款的1% ??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 ??營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、 ??個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、 ??測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 6、 ??權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò) ??實際價格以購買為準
誰能說說第二套房子能貸款嗎
可以的，不過你已經(jīng)算是二套房了，不管你以前是銀行貸款還是公積金貸款，已經(jīng)有過信貸記錄了，再貸款買房按照二套房貸計算，貸款額度和稅率都會上升的，也不會很劃算。各個城市的公積金管理中心都有明文規(guī)定，你可以登陸查看。
買第二套新房子要交哪些稅
1契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 2營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 3個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，主管稅務(wù)機關(guān)通過稅收征管、房屋登記等*系統(tǒng)能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
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