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“3·30”新政*了關于二套房的相關利好政策，但如果按揭上限額度不打開，那也是一紙空文，不可能落實到位。從目前各個城市的執(zhí)行來看是有問題的，特別是在京滬深穗這類城市。降準后釋放的流動性超過1萬億，將有助于解決這個問題。因此，降準對房地產(chǎn)是及時雨。后續(xù)還會繼續(xù)降準降息，降準的概率更高。不同城市房價走勢將持續(xù)分化。一線城市庫存量相對合理，目前出清周期普遍在12-14個月，未來隨著利好政策逐步落地實施，需求將進一步釋放，房價將繼續(xù)穩(wěn)中看漲；南京、鄭州等需求旺盛、政策利好的熱點二線城市房價也將呈現(xiàn)上漲趨勢。
2015山東濟南房貸政策： 一、商業(yè)貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二、公積金貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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