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世界上任何事都會有雙面性的，就好像一塊*也會存在正面和反面。就比如拿復(fù)式房子作為例子吧。復(fù)式房子的優(yōu)點(diǎn)有很多：總體比較明顯的就是把原本的使用面積提高了5成到8成，你會感覺你所消費(fèi)的房價(jià)是合理的。缺點(diǎn)也在上面提到過了，就是復(fù)式樓房的價(jià)格會比普通款式的樓房要高。而且選擇不好的裝修公司幫你做的話，安全隱患比較大，不能保證。同時(shí)房屋做成復(fù)式的要求是比較繁瑣的。
復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、*等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。
《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》中的規(guī)定.是指上述井道雖無樓層結(jié)構(gòu)但可以隨主建筑物的自然樓層一并計(jì)算建筑面積.不僅井道底可以計(jì)算,上部也可以隨自然層計(jì)算的.
這要看自己的喜愛，每個(gè)人有每個(gè)人的想法。不過根據(jù)大家大部分的想法。1.裝修費(fèi)高：樓梯，扶欄等費(fèi)用2.家里來客（父母）不是很方便3.買東西累（米面西瓜啤酒）4.打掃累5.頂層防水問題不好解決，容易漏水或返潮6.要看樓上送多大面積，算一下性價(jià)比還要看看底層是多大的面積，如果底層面積偏小，不建議您買，因?yàn)闃翘輹加?平米占用面積，上下兩層就是8平米，具體情況還要具體分析，建議把戶型圖發(fā)來看看。一般來說90平米以上的復(fù)式是能較合理的，深受年輕人喜歡，頂層裝修后會產(chǎn)生相對*的空間，適合做書房，茶室，*室等，或?qū)斫o孩子住也是不錯(cuò)的選擇。
據(jù)我了解這是要按兩層來算的，不過樓上樓層不高的話是可以不算進(jìn)去的。躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,明確指出了坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):利用坡屋頂作為使用房間時(shí),除必要的衛(wèi)生條件(盥洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件,方通計(jì)入使用面積:使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.5米(含);2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。如果夾層面積部分滿足上述條件,應(yīng)計(jì)入使用面積。因您現(xiàn)在與開發(fā)商所簽定的購房合同中只寫明一層建筑面積,那么其房價(jià)也應(yīng)按照一層建筑面積進(jìn)行計(jì)算。而您應(yīng)看清附在合同后的戶型圖,與您現(xiàn)在的房屋一致即可,
很多人對復(fù)式是有一種偏見吧，覺得復(fù)式一定會住的很壓抑，實(shí)際上一般你的身高正常那是沒事的。最大的優(yōu)勢：便宜，性價(jià)比較高最大的劣勢：偏僻，交通局限性大其他優(yōu)勢：1、安靜2、大*3、房屋質(zhì)量還可以4、有幼兒園其他劣勢：1、附近沒有好學(xué)校2、壁掛爐取暖費(fèi)錢、效果差3、周邊配套設(shè)施差4、物業(yè)管理較差
by13969618616
案例名稱：祥云花園復(fù)式 居住人群：三口之家 空間結(jié)構(gòu)：六室兩廳三衛(wèi) 客戶描述：業(yè)主是幸福一家，為人性格溫和，有涵養(yǎng)，鐘情于舒適的美式家居風(fēng)格，但是又不完全基于美國的生活方式，尤其喜歡渾厚的舒適。作為一名知名的成功人士，希望國外的生活方式和視覺感染力在自己的生活中。 設(shè)計(jì)說明： 本案例 ...
2013-07-17
by一起網(wǎng)美美
2014-07-08
bylmz19891121
在復(fù)式住宅歐式裝修設(shè)計(jì)上如何保養(yǎng)地板。復(fù)式住宅歐式裝修設(shè)計(jì)中，有一個(gè)地方，我們每天踩踏無數(shù)次，卻總是容易被我們忽略的地方，那就是地板。忙碌的生活讓我們對地板的照顧不周到，平常也只是隨便打掃一番而已，其實(shí)如果我們有注意到一些小細(xì)節(jié)，是可以增加地板的壽命。 1.各式地板都需要經(jīng)常除塵 平時(shí)用掃帚 ...
2015-06-30
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